Eladó új építésű lakás - Győr

Győr, Sziget, új építésű, Amerikai konyhás tégla lakás,erkélly...

Sziget Center II. Ütem aa ultra Prémium társasház!

Prémium hőszivattyús padló / mennyezet hűtéssel / fűtéssel rendelkező 25-160m2-es lakások eladók.

2026. Március 31. Átadás!

9 Lakásból már csak 1 lakás eladó a tetőtérben erkéllyel!

L7 lakás, nettó 35, 54 nm-es + erkély 5, 3 nm = bruttó 45, 28 nm. Tetőtér - Hálószoba leválasztható későbbiekben ha szeretné!

Miért a Sziget Center?

Kiváló lokáció Győr-Sziget szívében, ahol nagyon ritkán épülnek új lakások mivel nincs eladó telek.
Egyetem és Termélfürdő 5-10 perc sétára található.
AA energetika besorolás.
Most bevezető áron kötheti le ingatlanát.
Megbízható beruházó / kivitelező több mint 145 átadott lakás.
Utcai fronton ajándék elektromos mozgatású redönyök távirányítóval.

Részletes leírás:
Elektromos kapu távműködtetéssel

Hőszivattyús padló / mennyezet hűtés / fűtés előnyei
nincs szükség klímára a hűtésnél - jelentős megtakarítás
a hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is
alacsonyabb az üzemeltetési költsége klímához kémest.
Esztétikus épületek, klíma kültéri egységek nincsenek nem csúfítják a homlokzatot.

Szigetelés, építőmesteri munkák:
A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel.
A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a 2 szinten teljesen a záró szinten részben tetőtér megoldással
A válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek.
Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0, 6 az üvegre).
Rejtett vakolható lindab redőny tok elektromos mozgatás kábelezéssel utcai homlokzaton redőnnyel (kivéve tetőtéri ablakok) hátsó homlokzaton redőny nélkül
A tető szigetelése 20-25cm vastag hőszigetelés
Burkolat nélküli beton aljzatok
Simított belsővakolat elkészítése
Bádogos szerkezetek, külső pvc párkány
Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelem bevéve, így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint.

Villanyszerelés:
A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül,
1db tv csatlakozási lehetőség kábel tv számára kábelezve 1db kaputelefon lakásokként működőképest állapotban
Helyiségenként 1 db lámpa + 2db aljzatkialakítás (csak fűzve).
Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként

Épületgépészet:
Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
A fürdőszobákban, wckben és háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / Wc részére.
A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás
Fűtés illetve hűtés padlóban illetve mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik. 1Db törölköző szárítós radiátor az árban.
Az ingatlan hűtése / fűtése hőszivattyúval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó thermosztáttal.
Melegvíz előállítás is hőszivattyúval történik.
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. a társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. Az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

Egyéb tételek amik legkésőbb a társasház használatba-vételi engedélyezéi eljárás megindításáig készülnek el
Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonkként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint
A helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók és közlekedők.
Erkélyek és teraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Egymás melett lévő teraszok és erkélyek között elválasztó fal az árban van. Tárolók használható állapotban zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerül átadásra. Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés.

Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: m117896) FIX 3% lakáshitelre megvehető