Eladó luxus lakás - Győr

Minőség kompromisszumok nélkül!

Egyedi tervezésű, exkluzív nagypolgári luxus lakás eladó!
Győr belvárosának központi, mégis csendes részén, az Árkád és a Baross Gábor utca között, a Batthyány tér közelében található ez a teljeskörűen felújított, átépített, kiváló adottságokkal rendelkező 86 m2-es, nappali + 3 szobás földszinten lévő lakás.

A teljesen újjá varázsolt, átépített lakás felújítása 2024 nyarán fejeződött be, így az új tulajdonos lesz a lakás első lakója.

Az 50 cm-es téglafallal rendelkező, Győr belvárosában jellemző, klasszikus stílusú társasházban lévő lakás, modern szellemben megálmodott átépítése kellemesen ötvözi a régi békebeli kort és a modern, high-tech technika kettőségét.
A tulajdonos az ingatlan átépítését és a design-t lakberendezővel együtt közösen álmodta meg, a felújítást pedig kiváló szakemberekkel és felsőkategóriás anyagok beépítésével oldotta meg.
Az ingatlan tájolása ideális kelet-nyugati, világos, napfényes.
A lakás alapterülete 86 m2, mely áll egy nagyméretű amerikai konyhás nappaliból, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, wc-ből és egy különálló vendégmosdóból.
A két fürdőszoba közül az egyik Wellis matt fekete zuhanyrendszerrel illetve párátlanító funkciós led tükörrel felszerelt, a másikban szabadon álló, luxus nagy ovális kád található.
Az amerikai konyhás nappaliban található: egy nagy beépített gardróbszekrény, hatalmas, egyedi mattfekete beépített konyhabútor - luxus blum fiók vasalattal, soft-close fiókokkal, felsőkategóriás bosch háztartási gépekkel és más, különleges megoldásokkal, technikai munkapulttal a legújabb design szerint /matt fekete/, távirányítós rejtett szabályozható pultvilágítással.
A szülői hálószoba ablakán alumínium elektromos redőny van.
A két gyerekszoba előtti folyosón home office sarok lett kialakítva beépített tároló résszel.
A lakás hűtéséről 2 db nagyteljesítményű Gree Inverter-es hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
Az egyedi világítások letisztult és modern enteriőrt kölcsönöznek még a borongós napokon is.

A teljes felújításkor az ingatlan szerkezetig visszabontásra került, ekkor új aljzatszigetelést és padlófűtéssel ellátott aljzatot kapott.
Új 3 rétegű extra méretű ablakok, új egyedi nagyméretű bejárati ajtó, új, kiváló minőségű burkolatok, új szaniterek, új villamos vezetékek, kapcsolók, dugaljak, új vízvezetékek és új beltéri ajtók kerültek beépítésre.
A lakás gazdaságos fűtéséről és a melegvíz ellátásról egy újonnan beépített Sanier Duval típusú kondenzációs gázkazán gondoskodik.

A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es tároló is.
A társasház egy saját zárt, elektromos kapuval ellátott udvarral rendelkezik, ahol a lakás 6 m2-es saját tárolója is helyet kapott.

Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése végett a lakhatás mellet kiváló választás lehet akár irodának, orvosi rendelőnek, vagy egyéb vállalkozásra is.
Igény esetén azonnal bírtokban vehető!

Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon!
A Kulcs nálam, így szinte bármikor megtekinthető!
A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek részére:
Lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása.
Díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés. (Lakáshitelek, állami támogatások (csok, áfa) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
Jogi háttérrel, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel.
Energetikai tanúsítvány készítéssel.
Ingatlan értékbecsléssel.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!
Rosenbecker Tamás

(hivatkozási szám: M113892)