Eladó új építésű lakás Győr

Prémium lakás a Szitásdombon

Ideális választás családok számára: új építésű, erkélyes lakás kertvárosi környezetben, Győr belvárosától mindössze 10 percre
Szitásdomb II. Lakóparkban épülő, a+ energetikájú, prémium minőségű lakás kiváló kivitelezőtől
Győr belvárosától 10 percre, m1 autópálya elkerülő közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. Lakóparkban, kertvárosi környezetben épülő 25 lakásos társasházban kínálok magas műszaki tartalommal épülő, prémium minőségű lakásokat.
Nagy múltú, megbízható kivitelező cég.

A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épült.

Műszaki tartalom:
- 30 cm-es tégla főfalak, a lakások közöttb30 cm vastag hanggátló falazattal
- Válaszfalak 10 cm vtg. Válaszfaltéglából készülnek.
- Porotherm áthidaló gerendák
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- erkélylefedéseknél antracit színű korclemez fedés
- 3 rétegű üveggel ellátott internorm műanyag nyílászárók kívül antracit színben
- fűtés és meleg víz központi hőszivattyús rendszerrel, padlófűtés
- mennyezet hűtés, így nincs szükség klímákra
- rejtett dobozos, elektromos alumíníum redőny-előkészítés
- exkluzív üvegkorlát az erkélyen

A 65, 49 m2-es, 1. emeleti (l16), dny fekvésű lakás helyiségei:
Előtér: 2, 89 m2
Nappali: 20, 53 m2
Konyha-étk: 8, 64 m2
Szoba 10, 78 m2
Szoba 11, 9 m2
Fürdő: 4, 5 m2
WC: 1, 3 m2
Közlekedő 4, 95 m2

A lakáshoz tartozik még 4, 2 m2 erkély.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot.
Kivitelező egyéni megállapodás alapján vállalja a kulcsrakész befejezést is.

Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 2 db gépkocsibeállót, melynek darabja 1. 000. 000 Ft + (27% áfa). a lakáshoz tartozó parkolók száma: p34-p35

Várható átadás: 2026. Február

További költségek:
- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0, 8%-a
- egyszeri 150. 000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshoz

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

A társasház további elérhető lakásai:
L10 – 1. emelet, 61, 69 m2 + 4, 2 m2 erkély bruttó 59. 005. 750 Ft
L11 – 1. emelet, 62, 45 m2 + 13, 91 m2 erkély bruttó 64. 199. 625 Ft
L16 – 1. emelet, 65, 49 m2 + 4, 2 m2 erkély bruttó 62. 520. 750 Ft
L20 – 1. emelet, 68, 41 m2 + 6 m2 erkély bruttó 66. 054. 250 Ft
L21 – 2. emelet, 98, 71 m2 + 34, 33 m2 erkély bruttó 107. 184. 375 Ft
L22 – 2. emelet, 92, 46 m2 + 22 m2 erkély bruttó 95. 654. 250 Ft

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nagy az érdeklődés, ne halogassa a megtekintést! Várom hívását! (Hivatkozási szám: m124687) FIX 3% lakáshitelre megvehető