Eladó újszerű állapotú lakás - Győr

**ELADÓ CSODÁLATOS ÚJSZERŰ OTTHON GYŐRBEN, A LEVENDULA LAKÓPAR...

**Eladó csodálatos újszerű otthon győrben, a levendula lakóparkban!**

Megvételre kínáljuk ezt a kivételes, 2019-ben épült tégla lakást a népszerű Levendula lakóparkban, Győr városának egyik legkellemesebb  részén, Szabadhegyen. A két szintes, 67 m²-es, 3 szobás ingatlan minden igényt kielégít, így ideális választás lehet családok, párok számára is.

A lakás újszerű állapotához illően modern megoldásokkal büszkélkedhet: energiahatékony padlófűtés biztosítja a kényelmet, míg a gázkazánnal működő fűtési rendszer hatékony és költségtakarékos üzemeltetést tesz lehetővé. Az alsó és a felső szinten is külön klímaberendezés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről.

A lakás hatalmas előnye a zárt, kertkapcsolatos udvar, amely 70 m²-es területével remek lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, grillezésre, vagy akár kertészkedésre. A 6 m²-es terasz pedig kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy egy esti pihenésnek.

A felszereltség bőséges: beépített konyha modern gépekkel, légkondicionáló, valamint riasztó rendszer garantálja a lakók kényelmét és biztonságát. A fürdőszoba különálló fürdő részével és stílusos sarokkádjával igazán zen élményt nyújt a mindennapokban.

A lakás beosztása praktikus és élhető. Az alsó szinten található a tágas nappali amerikai konyhával, innen közvetlen kijárat vezet a teraszra és a zárt, zöld kertbe. Az emeleten egy mesterien kialakított világos hálószoba, és egy gardróbszobának berendezett helység gazdagítja a lakás kényelmét. Az elektromos redőnyök és a hőszigetelt nyílászárók további energiahatékonyságot biztosítanak.

A lakópark sorompóval ellátott, térköves udvara biztonságos parkolást garantál, melyért nem kell külön fizetnie az új tulajdonosnak.

Ez az ingatlan azonnal költözhető! Ne hagyja ki, legyen Ön az első, aki megnézi és belép egy valóban kivételes otthonba Győr egyik legszebb részén! 

**for sale: wonderful like-new home in győr, in the lavender residential park!**

We are offering for purchase this exceptional brick apartment built in 2019, located in the popular Lavender residential park in one of the most pleasant parts of Győr, in Szabadhegy. This two-story, 67 m², 3-room property meets all needs, making it an ideal choice for families and couples.

The apartment boasts modern solutions matching its like-new condition: energy-efficient underfloor heating ensures comfort, while the gas boiler heating system allows for efficient and cost-saving operation. Both the lower and upper floors have separate air conditioning units to maintain a comfortable temperature.

A huge advantage of the apartment is the enclosed yard with garden access, which at 70 m² offers great opportunities for outdoor relaxation, barbecues, or even gardening. The 6 m² terrace provides a pleasant spot for morning coffee or evening relaxation.

The equipment is abundant: a built-in kitchen with modern appliances, air conditioning, and an alarm system ensure the comfort and security of the residents. The bathroom, with its separate shower area and stylish corner bathtub, provides a truly zen experience in everyday life.

The layout of the apartment is practical and livable. The lower floor hosts a spacious living room with an american kitchen, with direct access to the terrace and the enclosed green garden. The upper floor features a masterfully designed bright bedroom and a room equipped as a walk-in closet, enhancing the apartment's comfort. The electric shutters and insulated windows provide additional energy efficiency.

The residential park's gated, paved courtyard guarantees safe parking, for which the new owner does not have to pay extra.

This property is ready to move in immediately! Don't miss out; be the first to see and step into a truly exceptional home in one of the most beautiful parts of Győr!

**ZU verkaufen wunderschönes neuwertiges zuhause in győr, im lavendel wohnpark!**

Wir bieten diese aussergewöhnliche, 2019 erbaute Ziegelwohnung im beliebten Lavendel Wohnpark, in einem der angenehmsten Teile von Győr, Szabadhegy, zum Kauf an. Die zweigeschossige, 67 m² große, 3-ZIMMER-Immobilie erfüllt alle Ansprüche und ist somit eine ideale Wahl für Familien und Paare.

Entsprechend dem neuwertigen Zustand der Wohnung verfügt sie über moderne Lösungen: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für Komfort, während das mit einem Gaskessel betriebene Heizungssystem eine effiziente und kostensparende Nutzung ermöglicht. Auf beiden Etagen sorgt eine separate Klimaanlage für eine angenehme Temperatur.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist der geschlossene, gartenangebundene Hof, der mit seiner Fläche von 70 m² eine hervorragende Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten, Grillen oder Gärtnern bietet. Die 6 m² große Terrasse bietet einen angenehmen Ort für den morgendlichen Kaffee oder einen abendlichen Entspannungsdrink.

Die ausstattung ist umfangreich: Eine eingebaute Küche mit modernen Geräten, klimaanlage und alarmsystem garantieren den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Das Bad mit separatem Badebereich und stilvoller eckbadewanne bietet im Alltag ein echtes zen-erlebnis.

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und lebenswert. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit amerikanischer küche, von wo aus es einen direkten Zugang zur Terrasse und dem geschlossenen, grünen Garten gibt. Im Obergeschoss bereichern ein meisterhaft gestaltetes helles Schlafzimmer und ein als begehbarer Kleiderschrank eingerichteter Raum den Komfort der Wohnung. Elektrische rollläden und wärmeisolierte Fenster und Türen bieten zusätzliche Energieeffizienz.

Der mit einem Schlagbaum ausgestattete, pflasterstein-umsprung des Wohnparks gewährleistet sicheres Parken, ohne dass der neue Eigentümer hierfür gesondert bezahlen muss.

Diese Immobilie kann sofort bezogen werden! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der Erste zu sein, der dieses wirklich außergewöhnliche Zuhause in einem der schönsten Teile von Győr besichtigt und betritt!