Eladó újszerű állapotú lakás - Győr

PRÉMIUM OKOSOTTHON GYŐR- SZIGETBEN, NAGY TERASSZAL, ERKÉLLYEL,...

Győr Sziget frekventált részén, a Belváros kulturális és kereskedelmi központjától pár percre eladó egy 73 m²-es, nappali + 2 szobás téglaépítésű lakás. Az első emeleten található, 2002-ben kialakított lakást 2020 as években prémium minőségben teljes körűen felújították.
CSAK a tradíció ingatlan kínálatában!

Energiahatékonyság és okosotthon: a lakás korszerű épületautomatizálási rendszere összehangoltan szabályozza az árnyékolást, a hővisszanyerős szellőzést, a radiátoros és elektromos padlófűtést, valamint a hűtést. Az automatizálás nemcsak kényelmet nyújt, hanem az iparági kutatások szerint átlagosan 5–15 %-kal is csökkentheti az energiafelhasználást. a 8 cm-es külső hőszigetelés, a műanyag nyílászárók és a precíz hővisszanyerős rendszer segítik a rezsi alacsony szinten tartását. a rendszer távolról vezérelhető, a beállítások okostelefonról módosíthatók, így mindig ideális hőmérséklet és friss levegő biztosítható.

Kültéri életterek: a 2 m²-es erkélyről az utcára, a 7, 5 m²-es fedett teraszról pedig a belső udvarra nyílik kilátás. a terasz ideális reggeli kávéhoz, olvasósaroknak vagy akár kisebb kerti sütögetéshez. a lakáshoz tartozó zárt udvari parkolóban saját autóbeálló és tároló könnyíti meg a mindennapokat.

Elrendezés: a közlekedőből minden helyiség külön nyílik. a tágas nappali étkező és konyha közvetlenül kapcsolódik az erkélyhez; a két hálószoba igény szerint gyermek- vagy dolgozószobaként is használható. a bejáratnál lévő szeparált terasz pihenőhelynek is alkalmas.

Felszereltség:
• Konyha: prémium vinyl burkolat, tömörfa konyhabútor, fekete gránit munkalap, lacobel üveg hátfal, beépített Bosch gépek, borhűtő, gree inverteres klíma.
• Fürdőszoba és külön wc: mennyezetig érő greslap burkolat, kád és zuhany, elektromos padlófűtés, kombinált radiátor (elektromos vagy gázcirkó), egyedi, fűthető tükör, integrált szagelszívás.
• Szobák: vinyl burkolat, beépített ikea gardróbszekrények.
• Előszoba: egyedi beépített szekrény, vinyl burkolat.
• Extra: automata alumínium redőnyök, hangulatvilágítás, riasztórendszer, alacsony közös költség (jelenleg 7 000 Ft).

Komfort és rezsi: a hővisszanyerős szellőzőrendszer folyamatos friss por és pollenmentes levegőt biztosít, a fűtés és hűtés pedig a mindenkori igényhez igazodik. a gépészet és az automatizált vezérlés együttese segít optimalizálni az energiafelhasználást és minimalizálni a rezsiköltségeket. Hasonló okosotthon-felszereltség még manapság is leginkább csak az új építésű lakások felső kategóriájánál jellemző, így ez a lakás kiemelkedő a korosztályában.

Lokáció és szolgáltatások: Néhány perc sétára találhatók boltok, iskolák, óvodák, bölcsődék, buszmegállók és rekreációs lehetőségek. a Belváros közelsége élénk kulturális és gasztronómiai kínálatot biztosít, miközben a Sziget városrész zöld területei megőrzik a nyugalmat.

Vételi lehetőség: Az ingatlan igény szerint bútorozottan is megvásárolható.
További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal.

A tradíció ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés, lakáshitelek, állami támogatások / csok, áfa /, babaváró hitel, személyi kölcsön, lakástakarék, biztosítás
- jogi háttér, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslés
AMENNYIBEN győri, ill. Győr környéki, eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, kérem HÍVJON!
(Hivatkozási szám: m122692) FIX 3% lakáshitelre megvehető