Csere lakás - Kaposvár

Kaposvár, északnyugati városrész: 3 szoba, 2. emelet, tégla lakás

Északnyugati városrész, Léva köz! (Nem "Cser", ahogy a címben a rendszer megjeleníti.)

Köszöntöm Kedves Érdeklődő! Dear English speakers! Please feel free to make a call and inquire!

Világos, kényelmes terekkel rendelkező lakásunk, Kaposváron, a kedvelt északnyugati városrészben, a Léva köz, Kisfaludy utcához közelebb eső szakaszán található.

A lépcsőház rendezett, műanyag kapus és nyílászárós, kódos beléptetős kaputelefonnal. a lakók összetétele vegyes korosztályú, nagyon kedves és csendes szomszédokra találhat itt.

Tájolás, Adottság, Állapot:

A lakás Kelet-Nyugati tájolású, mindkét oldalon madárcsicsergős.

Állapota szép. Értékbecslők véleményezése alapján, a lakás: "szép, jó állapotú". Egy tisztasági festést, illetve néhány kis javítgatást követően, a lakás beköltözhető, jelenleg is lakott. Igény szerint korszerűsíthető.

A hidegburkolatok kifogástalan állapotnak örvendenek, a lakás nagy és sok ablak biztosította világosságát, a világos járóburkolatok még inkább fokozzák. a fürdőszobai csempeburkolat -a most újra divatos- retró stílusú. :)
A szobákban a parketta jó állapotú.

A fehér redőnnyel felszerelt, eredeti fakeretes, dupla-üveges ablakok évente karbantartottak és szakember által szigeteltek.

A lakás, szomszédok által körbefűtött; nyáron pedig, a mindkét oldalon árnyat adó fák és redőnyök biztosítják a kellemes hőmérsékletet. Klíma felszerelése megengedett a házban.

Helyiségei:

A lakásba érkezve, az előszobából balra nyílik az ajtóval elkülönített és ablakos konyha, méretre készült, beépített konyhabútorral, amelynek mindkét oldalán sok-sok, rakodásra alkalmas szekrény, illetve fiók található. Asztal helyett, egy 3 személy egymás mellett valló étkezését biztosító pult húzódik végig a konyha bal oldalán; amelyen, emellett, praktikusan, a mindennap használatos háztartási eszközök és gépek is kényelmesen elhelyezhetők. a 4 lángos "Mora" gáztűzhely 4 éves.

A konyhával szemben, az előszobából jobbra nyílik a kamra: 7 polcán, 3 sor mélységben felsorakozhatnak a télre eltett befőttek, szörpök.

Az "éléstár" mellett, szintén a jobb oldalon található egy nagyon kellemes, 3 ablakszárnyas, rendkívül világos, Keletre néző, (1) különálló elhelyezkedésű szoba, amelyet az előszoba hossza választ el a másik két, egymásból nyíló szobától, vagyis: (2) a szintén keleti tájolású, erkélyes nappalitól és (3) a fürdőszobai ajtókapcsolattal is rendelkező, nyugatra, valamint, a pár napja átadott, új játszótérre tekintő hálószobától. a nappaliba, egy háromrészes ülőgarnitúra mellé is kényelmesen berendezhető egy étkezősarok.

Az ablakos fürdőben, a toalett, szükség esetén a harmonikaajtó elhúzásával leválasztható.

Az előszoba tágas. a beépített szekrénygarnitúra része egy nagy méretű, világos faanyaggal keretezett, hatalmas ovális tükör; két, több polcos cipőszekrény, akasztós- és rakodószekrények.
Az előszobában, a beépített szekrény úgy lett méretre készíttetve, hogy az egyik eleme alá, az akasztós szekrénnyel azonos méretmagasságban, behelyezhető egy több fiókos fagyasztó, illetve hűtőszekrény, vagy igény szerint, egy másik bútordarab.

Tároló: Földszinti, közös

Parkolni a ház előtt és környezetében ingyenesen lehet.

Közös költség: 13.210 Ft/hó, amely tartalmazza a biztosítást és a felújítási alapot is.

Jelenlegi Internetszolgáltató a Digi, de más szolgáltatók is elérhetőek.

Környéke:

Gyalogosan, 3-8 perc alatt elérhetőek: Orvosi rendelők, Gyógyszertárak, Mentőállomás, Gyógynövénybolt, Írószer, kettő Posta, otp, Spar, Aldi, Éjjel-nappali, Zöldséges, Pepco, Rossmann, Kínai üzlet, Cukrászda, Étterem, Fodrászatok, Sportlétesítmények. Helyi buszmegállók 3 perc sétára.
Balaton: 43-50 perc.
Több tó is övezi a várost: autóval 10 perc.

A kiköltözés és az új tulajdonos beköltözése rugalmasan megoldható.
A lakás bútorozva is megvásárolható.

Kisebb, illetve hasonló méretű 1/1-es lakás, esetleg önálló telken elhelyezkedő családi ház esetén, csere is érdekel (ár-érték egyeztetéssel): Budapest, Balaton, Kis-Balaton környéke, Hévíz, Keszthely és környéke, Veszprém és Észak-Nyugat Magyarország- országhatár.
Tulajdoni, illetve bérleti jog és osztatlan közös tulajdon nem jöhet szóba.

Befektetőknek is ajánlom, mert ez a lakás, kiváló elhelyezkedésének és kiemelkedő adottságainak köszönhetően, értékálló és bérbeadással is könnyen hasznosítható.

Várjuk megtisztelő érdeklődését! a kapcsolatot felvehetjük e-mailben is: lakoingatlanok@gmail.hu (Az emal cím vége "hu")

Irányár: 37.900.000