Eladó új építésű lakás - Mindszent

ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ MINDSZENTEN, KEDVEZŐ ÁRON! 30 NAPON BELÜL...

Új építésű társasház mindszenten, kedvező ÁRON!
30 Napon belül, saját igényre szabva KULCSRAKÉSZ! ! !

Egyelőre két lakás építése közeledik a befejezéshez a képeken látható módon, további két lakás is épülni fog a látványterveknek megfelelően.

A kisebb lakás bruttó alapterülete 63, 61 m2
Fűtéskész állapot:
Hasznos alapterülete összesen: 51, 78m2 - 28. 490. 000, - Ft.
Terasz: 10, 3m2 - 157. 500. -/Nm - 1. 622. 250, - Ft
Gépkocsi beálló: 17, 5m2 - 2. 000. 250, - Ft.
Összesen : 32. 112. 500, -
Kulcsrakész állapot:
A lakás ára: 33. 670. 000, - Ft.
Terasz: 1. 622. 250, -
Gépkocsi beálló: 2. 000. 250, -
Összesen: 37. 292. 500, -

Zöldterület: 110 nm.

Külső homlokzati nyílászárók:
Profilrendszere: Kömmerling 76ad ütköző tömítéses rendszer
Uf=1, 1W/m2K, 76 mm 5 légkamrás
Üvegezés: 44 mm 3 rétegű Ug=0. 6W/m2K Uv=0, 9-1, 1W/m2K ablak
Profilszíne: Fehér ral 9016
- Bejárati ajtó szintén Kömmerling, a pontos leírást külön mellékeljük.
- Redőnyök:
A terasz felöli nyílászárókra elektromosan működtethető alumínium
redőnyök kerülnek, melyeknek színe fehér
Az egyéb nyílászárókra alumínium vázas műanyag redőny kerül,
mechanikus működtetéssel fehér színben.
Rejtett, vakolható redőnytokok kerülnek kialakításra
- Beltéri ajtó:
Az árajánlat tartalmazz a beltéri ajtókat 100. 000. -/ Db azaz egyszázezer
forint / darab + beépítés értékben, egyedi igény esetén, felár ellenében
típusa módosítható.
Külső/ Belső Párkányok
- Belső párkány fehér műanyag
- Külső párkány anyaga porfestett alumínium, színe megegyezés szerint
Külső homlokzat
- a lábazati szigetelés 12 cm-es xps szigetelő anyagot kap
- a homlokzatra 12 cm-es grafitos Baumit hőszigetelő rendszer kerül, illetve a
terveken feltüntetett dísz burkolatokkal. Amennyiben a megrendelőnek egyedi
kérései vannak, , állunk rendelkezésére, ebben az esetben az árváltozás jogát
fenntartjuk.
Víz:
- Az telken teljesen új víz és szennyvíz hálózat kerül kiépítésre, a meglévőnél
nagyobb kereszt metszettel. 32 Mm keresztmetszetű víz, amely az épületi
csatlakozásnál 25 mm-re szűkül szabvány szerint, illetve 160 mm
keresztmetszetű szennyvíz gerinc vezeték készül, amely a épületi
csatlakozásnál 110 mm-re szűkül szabvány szerint.
- Lakásonkénti külön mérőórával felszerelve
- Tartalmazza a víz illetve szennyvíz felállásokat
Áram:
- Lakásonkénti 380 v, 3x32 a kerül kiépítésre külön mérőórákkal
- Lakásonkénti H Tarifás mérőóra is kiépítésre kerül
- Az ajánlat tartalmazza a külső és belső hálózati villanyszerelés illetve internet
kábel elhelyezésének kialakítását
Tető
- a tető szerkezete a statikai tervek szerint készül melyeket mellékletben
csatolunk
- a tető héjazata Tondah Twiston xxl Terrebarna színű, igény esetén
változtatható, alumínium ereszcsatornával
- a látványterveken feltüntetett díszítő elemekkel együtt.
Külső Burkolatok
- a lakásokat a szomszédos épülettel párhuzamosan gyeprács járda köti össze,
a védőtávolságok betartásával.
- a gépkocsi beállókat műanyag gyeprács burkolattal látjuk el.
- a teraszok és gépkocsi beállók felett nyitott pergola kerül kialakításra,
rétegragasztott faanyagokból.
Bejárók és Kapuk Kialakítása, Burkolata
- a gépkocsi beállókhoz, illetve a teraszokhoz csatlakozva a két kocsibeállónál
fémszerkezetű, megbeszélés szerinti anyagból készült dekoratív kétszárnyú
mechanikus működtetésű kapu kerül kialakításra.
- a Petőfi Sándor utca felöli oldalon, fém szerkezetű, megbeszélés szerinti
borítású kerítésben, 100 cm széles kiskapu kerül elhelyezésre.
- a telket körülvevő teljes járdaburkolat felújításra kerül, illetve a gépkocsi
beállókkal szemben, az utcai részen a járda illetve az úttest között
betonburkolattal ellátott autóbejáró készül.
Egyéb környezeti munkák
- a szomszédos épületek homlokzatának felújítása, színre festve
- a szomszédos épületet érintő kerítés fém vázszerkezete, dekoratív
lemezborítást kap.

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! ! !
Projekt bemutatása

Mindszenten, Kecskemét és Szeged között társasházi kertkapcsolatos, új építésű lakások kiváló áron eladók! !
Mindszent a Dél-alföldi térségben, Csongrád megyében, a Tisza folyó bal partján, a Kurca folyó torkolatánál, Szegedtől (megyeszékhelytől) 50 km-re található. a település a 4521-es közúttal kapcsolódik a két legközelebbi városhoz: Szenteshez és a társulási, kistérségi, járási központként funkcionáló Hódmezővásárhelyhez.

Az 1993 óta városi rangú településen ma mintegy 6800 fő él.

Mindszent hétköznapjait ma a mezőgazdaság, valamint a kis- és középvállalkozások működése határozza meg.

Általános iskola, óvoda, kulturális központ, idősek gondozási központja és nappali ellátója, egészségház, piac áll a mindszentiek rendelkezésére, valamint hosszú évek óta van helyben elérhető orvosi ügyelet.

Mindszent turisztikai célállomás szabad strandjával, de egyúttal megálló is a vízitúrázók, valamint a kerékpáros és gyalogos természetjárók, valamint a környékre látogatók számára.
És most következzen ez a páratlan lehetőség.
Ilyen négyzetméterárat ilyen frekventáltsággal nagyítóval sem talál az országban, érdemes elgondolkodni rajta. . :

Az ajánlatunk a hasznos alapterületre vonatkozóan 475. 000. -/m2 azaz
négyszázhetvenötezer forint / m2 + 5% általános forgalmi adó
Az ingatlanhoz tartozó teraszra vonatkozóan 150. 000. -/m2 azaz egyszázötvenezer Forint/m2 + 5% általános forgalmi adó
Az ingatlanhoz tartozó gépkocsi beállóra vonatkozóan 90. 000. -/m2 azaz
kilencen-négyezer-ötszáz Forint/m2 + 27% általonos forgalmi adó

Egyelőre két lakás építésének előkészületei kezdődtek meg a képeken látható módon, további két lakás is épülni fog a látványterveknek megfelelően.

A nagyobb lakás Bruttó alapterülete 92, 88 m2
Hasznos alapterülete: 74, 30m2
Terasz 10, 3m2
Gépkocsi beálló 17, 5m2
Így a vételár a következőképpen alakul:
74, 30 X 475000= 35. 292. 500 Huf +5% áfa összesen 37. 057. 125 HUF
10, 3 X 150000= 1. 545. 000 Huf +5% áfa összesen 1. 622. 250 HUF
17, 5 X 90000= 1. 575. 000 Huf +27% áfa összesen 2. 000. 250 HUF
Összesen: 40. 679. 625 HUF
Külső homlokzati nyílászárók:
Profilrendszere: Kömmerling 76ad ütköző tömítéses rendszer
Uf=1, 1W/m2K, 76 mm 5 légkamrás
Üvegezés: 44 mm 3 rétegű Ug=0. 6W/m2K Uv=0, 9-1, 1W/m2K ablak
Profilszíne: Fehér ral 9016
- Bejárati ajtó szintén Kömmerling, a pontos leírást külön mellékeljük.
- Redőnyök:
A terasz felöli nyílászárókra elektromosan működtethető alumínium
redőnyök kerülnek, melyeknek színe fehér
Az egyéb nyílászárókra alumínium vázas műanyag redőny kerül,
mechanikus működtetéssel fehér színben.
Rejtett, vakolható redőnytokok kerülnek kialakításra
- Beltéri ajtó:
Az árajánlat tartalmazz a beltéri ajtókat 100. 000. -/ Db azaz egyszázezer
forint / darab + beépítés értékben, egyedi igény esetén, felár ellenében
típusa módosítható.
Külső/ Belső Párkányok
- Belső párkány fehér műanyag
- Külső párkány anyaga porfestett alumínium, színe megegyezés szerint
Külső homlokzat
- a lábazati szigetelés 12 cm-es xps szigetelő anyagot kap
- a homlokzatra 12 cm-es grafitos Baumit hőszigetelő rendszer kerül, illetve a
terveken feltüntetett dísz burkolatokkal. Amennyiben a megrendelőnek egyedi
kérései vannak, , állunk rendelkezésére, ebben az esetben az árváltozás jogát
fenntartjuk.
Víz:
- a telken teljesen új víz és szennyvíz hálózat kerül kiépítésre, a meglévőnél
nagyobb keresztmetszettel. 32 Mm keresztmetszetű víz, amely az épületi
csatlakozásnál 25 mm-re szűkül szabvány szerint, illetve 160 mm
keresztmetszetű szennyvíz gerinc vezeték készül, amely a épületi
csatlakozásnál 110 mm-re szűkül szabvány szerint.
- Lakásonkénti külön mérőórával felszerelve
- Tartalmazza a víz illetve szennyvíz felállásokat
Áram:
- Lakásonkénti 380 v, 3x32 a kerül kiépítésre külön mérőórákkal
- Lakásonkénti H Tarifás mérőóra is kiépítésre kerül
- Az ajánlat tartalmazza a külső és belső hálózati villanyszerelés illetve internet
kábel elhelyezésének kialakítását
Tető
- a tető szerkezete a statikai tervek szerint készül melyeket mellékletben
csatolunk
- a tető héjazata Tondah Twiston xxl Terrebarna színű, igény esetén
változtatható, alumínium ereszcsatornával
- a látványterveken feltüntetett díszítő elemekkel együtt.
Külső Burkolatok
- a lakásokat a szomszédos épülettel párhuzamosan gyeprács járda köti össze,
a védőtávolságok betartásával.
- a gépkocsi beállókat műanyag gyeprács burkolattal látjuk el.
- a teraszok és gépkocsi beállók felett nyitott pergola kerül kialakításra,
rétegragasztott faanyagokból.
Bejárók és Kapuk Kialakítása, Burkolata
- a gépkocsi beállókhoz, illetve a teraszokhoz csatlakozva a két kocsibeállónál
fémszerkezetű, megbeszélés szerinti anyagból készült dekoratív kétszárnyú
mechanikus működtetésű kapu kerül kialakításra.
- a Petőfi Sándor utca felöli oldalon, fém szerkezetű, megbeszélés szerinti
borítású kerítésben, 100 cm széles kiskapu kerül elhelyezésre.
- a telket körülvevő teljes járdaburkolat felújításra kerül, illetve a gépkocsi
beállókkal szemben, az utcai részen a járda illetve az úttest között
betonburkolattal ellátott autóbejáró készül.
Egyéb környezeti munkák
- a szomszédos épületek homlokzatának felújítása, színre festve
- a szomszédos épületet érintő kerítés fém vázszerkezete, dekoratív
lemezborítást kap.

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! ! ! FIX 3% lakáshitelre megvehető