Eladó lakás - Miskolc

Miskolc Újgyőri főtérnél eladó vagy cserélhető

Miskolc, Újgyőri főtértől 5 percre 43nm -es ikerház sürgősen elcserélhető vagy eladó. Érték egyeztetéssel elcserélhető a román vagy az osztrák határhoz közeli, vagy dunántúli tanyára ami minimum 2500-3000 négyzetméteres, bekötött ivóvíz villany és sok gyümölcsfa vagy egyéb, pl akácfa kell és van pincéje. Nem árt ha van kút.. Bevezetett gáz nem kell, de fatüzelésű kályha /kandalló/kiépített kéménnyel igen........ A Miskolci eladó házrész 43 négyzetméteres lakással 1 szoba plusz előszobás összkomfortos, fürdőszobás, előkerttel részben felújítandó.. Az ár alkudhatóan most április 1 ig 12.4 Millió. Utána drágább.. A lakás előtti előkert kerítéssel elzárt az osztatlan közös kertrésztől.
Csendes kis családi házas utcában a busz pályaudvarral és rengeteg üzlettel körülvett újgyöri főtér mögött.
A fűtés olcsó kétajtós fa-szén fűtésű cserépkályhával, és villanykályhával. A fürdöszobában villany boyler van a fűtés vezetékes gázzal is lehetséges, ha a vevő a szolgáltatóval megállapodik a gáz visszakapcsolásáról, melyet felmondtam.3 Db gázkonvektornak van kiépített csővezeték. A nagyszoba parkettázott a többi rész járólapozott.
A lakás kis felújításokra szorul, festés, kerítés és a konyha felújítandó.

Komoly gyorsan dönteni tudó vevő esetén alku is lehetséges. Épületgépészetileg minden működik de esztétikai okokból csaptelepek kádcsere ajánlott.

Előnyei: nagyon közel a Spar, Aldi. Lidl, Bükk áruház ami az anyagilag nehéz inflációs időkben fontos hogy legyen olcsó választék. Gyógyszertárak, kisboltok, hentes, vasáruház, újgyőri piac, Ágnes bútoráruház. Esetleges újabb járvány esetén, a leendö tulajdonos kijárási korlátozás esetén nem szorul a lakásába, hanem a kiskertben amely kerítéssel van elkerítve tud napozni vagy roston sütni. Van néhány gyümölcsfa orgona és vadrózsa is a kiskertben. Lehet kertészkedni.
Déli fekvése miatt a téli hónapokban nagyon világos lakás. Nyáron a hőség ellen jól árnyékolható és mobil klíma is van amit a vevő átvehet.
Kérem első körben ne telefonáljon, hanem írjon, utána telefonon egyeztetjük a megtekintés időpontját.
A foglaló letételét követő 10 napon belül a tulajdonos, a még lakott lakást
Kiüríti és a vevő birtokba veheti. Ügyvédi költség a vevőt terheli.
Ingatlanközvetítő ne keresse .
Haszonélvezet nem terheli!
Háború esetén nem bombázási célpont, mert a közelben nincs ipari üzem, tehát biztonságos.
Miskolc Megyei jogú nagyváros belterületén van, nem valahol lyukóban, vagy a magashegyen. Nem zártkerti tehát hitel felvehető rá szükség esetén.
Villamos, buszok 5 percre, földszintes ami idősebbeknek, kisgyerekeseknek előny.

Háborús időkben csak az ingatlan és az arany tartja az értékét.

A brutális infláció miatt az ingatlan árak is brutálisan nőnek.
Megtekintés 2025 február 10 től hétköznaponként délelőttőnként lehetséges. Hagyjon telefonszámot ha meg kívánja tekinteni.. Csak önm agát személyi igazolvánnyal igazolni tudó személy nézheti meg belűlről a lakást. Én is igazolom magam és a tulajdoni lapba is betekinthet, Ugyanúgy mintha ingatlanközvetítőn keresztül menne az eladás. Ott is elkéri a közvetítő a hiteles személyi okmányt. Idős házaspárnak vagy egyedülállónak, még gyermektelen párnak kiinduló lakásnak kiváló és a tetőtér beépíthető így a 43 nm ből később 80 nm es lakás lehet. Az előkert is beépíthető! Kényelmes belvárosi minden üzlet a közelben.