Eladó új építésű lakás - Pécel

CSAK NÁLUNK!
Pécel, kedvelt Levendulás lakóparkjában, eladó e...

Csak NÁLUNK!

Pécel, kedvelt Levendulás lakóparkjában, eladó egy nettó 101, 46 m², bruttó 110, 56 m² alapterületű, 2 lakásos lakóépület 1-es lakása.

A lakásokat, aszfaltos úton lehet megközelíteni.

Az építkezés, várhatóan 2025 november közepén kezdődik.

A 101, 46 m²-es lakótérben 3 szoba + nappali szoba biztosít kényelmes életteret a jövőbeli lakóknak. a házhoz tartozik egy ~508 m²-es saját kert, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. a 11, 28 m²-es teraszról ( alatta 9, 1 m²-es tároló) gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra.

A lakások szimmetrikus belső elrendezéssel kerültek megtervezésre, földszintes kialakítással, illetve részleges szuterén beépítéssel. a lakások az oldalkerti homlokzatok közepén lévő bejáratokon közelíthetők meg.

Rövid műszaki tartalom:

- Az épület földszinti és emeleti külső határoló falai 30 cm vastag Porotherm 30 X-Therm falazó blokkból, úgynevezett klíma téglából készülnek.

- a külső körítő falak külső oldalai 15 cm grafitos eps (h 80) hab hőszigetelő vakolatot kapnak.

- a tetőtér hőszigetelése, fújt hőszigetelő hab, kb. 45 Cm vastag kőzetgyapotnak fele meg.

- a válaszfalak 10 n+f Porotherm válaszfal lapokból falazott 10 cm vastag falszerkezetek.

- a külső nyílászárók, fehér színben gyártott műanyag 3 rétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak (u= 0, 9 W/m2K) ablakok lesznek.

- a meleg víz ellátást és a fűtést gáz kondenzációs kazán biztosítja majd, padlófűtés hűleadással.

Az alternatív fűtésről és hűtésről, klíma fog gondoskodni.

A tervezet áram kapacitás 3 x16 a lesz.

Felár ellenében H-tarifás óra kérhető!

Helységlista:

- Földszint:
- 4, 48 m² belépő,
- 7, 59 m² közlekedő,
- 12, 12 m² szoba I. ,
- 11, 68 M² szoba II. ,
- 12, 25 M² szoba III. ,
- 4, 80 M² fürdő,
- 1, 44 m² WC,
- 3, 68 m² gardrób,
- 3, 27 m² háztartási helység,
- 31, 03 m² nappali,
- 9, 12 m² konyha étkező
- -----------------
101, 46 m²

Nyitott terasz 11, 28 m²

A terasz alatt szuterén tároló 9, 10 m² lesz.

A kert durva tereprendezéssel lesz átadva.

Műszaki tartalom:

-Hideg burkolat 6. 000 Ft/m²
-Meleg burkolat 5. 000 Ft/m²
-Szaniterek 200. 000 Ft-ig
-Beltéri ajtók 60. 000 Ft, kilinccsel együtt /db

Magasabb árú építőanyag választás esetén a különbözetet a Vevő finanszírozza.

Az ár tartalmazza még:

- H-tarifa óra előkészítését, az órát és a dobozt nem.
- Kapumozgató elektronika előkészítését,
- Riasztó előkészítését.

A berendezések kiépítése opcionálisan, plusz pénzért megrendelhetők.

A belső válaszfalak, még MÓDOSÍTHATÓK!

A Kivitelező a műszaki tartalom változtatás jogát fenntartja, az előírt energetikai előírások figyelembe vételével.

A Cég számos referenciával rendelkezik. Komoly érdeklődés esetén szívesen mutatunk referenciát!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, legyen Ön az új ikerház tulajdonosa Pécelen!

Finanszírozás 10 + 10 % önerő.

Várható átadás: 2026 III. -Iv. Né.

JÖJJÖN el, nézze meg, szeressen bele!

A gv HitelCentrum, kötelezettség mentesen és díjmentesen, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények.
* Ingyenes Hitelképesség vizsgálat.
* Idő, energia és pénz megtakarítás.
* Teljes hivatali ügyintézés.
* Babaváró.
* CSOK+
* Hitel.
* Megtakarítás,
* és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ügyvédi segítséget nyújtunk, megfizethető áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F. M. FIX 3% lakáshitelre megvehető