Eladó új építésű lakás - Siófok

Somogy megye, siófok, ezüstpart!!! Most épülő négylakásos társasházban eladó az emeleten a bal oldali 63,5 nm -es lakás és a hozzá tartozó 53 nm -es saját kert. A ház modern anyagok és technológiák felhasználásával, letisztult formákkal és praktikus megoldásokkal épül egy 625 nm -es telken, ami 5 perc sétára található az ezüstparti nívós szabadstrandtól.
A lakás elrendezése jó, nyaralásra, állandó lakhatásra egyaránt kiváló.

Amerikai konyhás nappali: 27,06 m2
Szoba 1: 9,98 m2
Szoba 2: 9,98 m2
Fürdőszoba: 3,36 m2
WC: 1,6 m2
Előtér: 3,3 m2
Háztartási helyiség: 1,92 m2
Erkély 1: 11,4 m2
Kert mérete: 53 m2

Az ingatlan tervezett építése: 2022-2023

Rövid műszaki tartalom:
Falak:
-Porotherm N+F 30 cm vtg. Külső térelhatároló téglafalak
-Porotherm N+F 25 cm vtg. Lépcsőházi fő falak
-Áthidalások, kívülről kezelhető, vakolható beépített redőnytokhoz kialakítva
-Porotherm N+F 10 cm vtg. Válasz téglafal
-Ytong, vagy gipszkarton előtétfalak a gépészeti szerelés által indokolt helyeken
Födémek:
-Földszint felett statikai terv szerinti helyszíni vasalással készített 20 cm vastag monolit vasbeton födém. Vasbeton pillérek 25×25 cm méretekkel.
-emelet felett fafödém szerkezet, mennyezet gipszkarton burkolással, felette 20 cm vastag hőszigeteléssel.
Hőszigetelés:
-Külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. Homlokzati polisztirol (Austrotherm)
-Földszinti padlóban 10 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm at-n100)
-emeleti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm at-n100)
-emelet feletti födém felett 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés
Fűtés, klíma, gépészet:
-A lakásokban a fűtést padlófűtés rendszer biztosítja, a hűtést és a fűtésrásegítést gazdaságos levegő hőszivattyú végzi.
-A háztartási meleg vizet 100 l-es villanykazán a padlófűtést villanykazán biztosítja.
-Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel lesz felszerelve. A mosógéphez önálló vízvételi lehetőséget, illetve a falba rejtett lefolyót biztosítunk.
-Átadásig beépítésre kerülnek a csaptelepek és fehér színű szaniter termékek.
-A konyhában kiépítésre kerül a pára és szagelszívó csatlakozási pontja.
-A fürdőszobában 1 db zuhanyzó, 1 db fehér mosdókagyló és egykaros kerámiabetétes csaptelepek kerülnek beépítésre. A wc-ben 1 db wc csésze fehér színben, falba épített tartállyal készül el.
Elektromos szerelés:
-Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk.
-Az elektromos kapcsolók és dugaljak fehér Legrand típusúak lesznek. A szobákban 4 db, a fürdőben 4 db, nappaliban 6 db, konyhában 3×2 db, illetve a teraszon 2 db dugalj kerül beépítésre. A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pontot építünk ki.
-Minden lakásban 1 db telefoncsatlakozás és szobánkénti tv csatlakozás kerül kiépítésre. A lakáson belül lámpatestek beszerzése a Vevő feladata, de előzetes egyeztetés mellett azok felszerelését az Építtető biztosítja.
-A közös lépcsőházakat időzített világítással szereljük.
Külső nyílászárók:
-Lakások homlokzati nyílászárói: Fehér műanyag profilokból készülő 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K, alumínium redőnyökkel Uw = 0,75 W/m2K), kétszeres epdm gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Az erkélyajtók minden esetben Toló-Bukó kivitelben.
-Lakás bejárati ajtók tömör felületű, fokozottan hang- és hőszigetelt ajtók lesznek, tömör forgácslap betéttel. Vasalat: 3 pontos biztonsági zárszerkezet.
Belső ajtók:
-A cpl fóliás tele belső ajtók. Utólagosan szerelhető ajtó típus, 40 mm vastag falcolt, papírrács betéttel, cpl fóliázott, befogó tokkal. Normál zárral és kilinccsel, az egységes burkolat kialakítás érdekében küszöb nélkül.
Árnyékolás
-Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet, szúnyoghálóval és automata működésű redőnnyel szereljük.
Burkolatok:
-Közös közlekedők: választott greslap, pei 5 kopásállósággal
-A hideg burkolatú helyiségek esetében a választható burkolatok ára bruttó 5.000,- Ft/m2-ig. Ettől magasabb árú burkolat is választható, de ez esetén a különbözetet a vevő fizeti.
-Szobák és nappali: laminált parketta választható színben, ár bruttó 4.000,- Ft/m2-ig.
-Teraszok és erkélyek: fagyálló lap teraszburkolat
-Parkoló: szürke beton viacolor térkő
-Gyalogos járdák és térburkolatok: szürke beton viacolor térkő
Közösségi terek:
-Lakásonként 1 db levélszekrény tartozik
-Parkoló minden lakáshoz 1 db személygépkocsi részére, ezek kialakítása a ház bejárata előtt a Kató utcából fog megvalósulni. További parkoló vásárlásra van lehetőség, vételár: 1.500.000 Ft.
-Kaputelefon minden lakáshoz tartozik, amivel a személyi kertkapu bejáró nyitható.
Kert kialakítása:
-A lakásokhoz tartozó kertek előre füvesítése
-A kerítések mentén tuják, egyéb helyeken díszfák kerülnek telepítésre
-Telken kívül díszfák ültetése
-Automata öntözőrendszer beépítése

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Csok, Babaváró, támogatott- és piaci hitelek ügyintézését díjmentesen vállaljuk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Bővebb információért, műszaki leírásért, ill. Megtekintéssel kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal!

Referenciaszám: m219631

83200000 Ft
Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188

Referencia szám: m219631