Eladó új építésű lakás - Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklós Dunaparti részén eladó újépítésű lakás extrá...

Szigetszentmiklós központjában, a Soroksári - Duna ágtól néhány percre, a Kék-Tó közelében, egy újépítésű 53, 44 m2 alapterületű + 30, 28 m2 terasszal rendelkező, szoba + nappalis, emeleti lakás ELADÓ! !

HITELEZHETŐ INGATLAN!

A lakás luxus kivitelezésű!
Igazi ritkaság az újépítésű ingatlan piacon!

Fűtése padlófűtéssel, lakásonként elhelyezett HŐSZIVATTYÚVAL.

Alapáras műszaki paraméterek:
- sávalap:50x90 c25 vasbeton alapozás, zsalukő lábazat
- szerelőbeton:10-25 c25 vasbeton, 10/10x8 hegesztett vashálóval, gv45 szig.
- Estrich beton: 7-12cm géppel simított aljzatbeton dilatációs szalaggal*
- körítő falazat 30 cm-es Porotherm téglából épült
- belső válaszfalak is 30 cm-es Porotherm téglából készültek
- homlokzati dryvit szigetelés eps 80 150mm, 1, 5mm dörzsölt nemes vakolat
- padló hőszigetelés: 15cm eps lépésálló
- mennyezeti hőszigetelés: Cellulózszigetelés 200mm
- lábazati szigetelés: xps 150mm
- teraszok - erkélyek wpc borítással
- 3 rétegű, 7 légkamrás, veka külső nyílászárók
- Nyílászárók - külső színezettek
- aa energetikai besorolás
- fafödémes helyben ácsolt tetőszerkezet statikai terv alapján, hullámos betoncseréppel fedett
- színezett ereszcsatorna, lefolyócsövek, vápák
- hőszivattyú fűtés teljes padlófűtéssel, egyedi méréssel
- szaniterek, szerelvényekkel 550. 000. - Ft/lakás választható

Helyiségei:
53, 44 m2
- 1 hálószoba (11, 31m2)
- Nappali - Étkező (17, 92m2)
- Konyha (8, 35m2)
- Előtér (7, 79m2)
- Wc (2, 19m2)
- Fürdő (5, 88m2)
- Terasz (30, 28m2)

BERUHÁZÓ számtalan refrenciával rendekezik, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!

Az építkezés befejezése a vevő igénye szerint történhet, a főfalakon kívül, még több minden módosítható, illetve egyedi igények megvalósíthatóak!

2025 Évvégén akár BEKÖLTÖZHETŐ!

IDŐS és fiatal korosztály számára is kiváló választás, vagy akár befektetési célból is!

Központi elhelyezkedésének köszönhetően a megújuló, gyors és csendes Hév-vel Budapest fél órán belül elérhető lesz.
Az m0 autópálya pedig gyors eléréseket biztosít minden irányba.
A közelben található kávézó, étterem, bölcsőde, iskola, kajak-kenukölcsönző és a tanösvény. Hév megálló, buszmegálló néhány perc alatt érhető el gyalogosan.

Az alapáron felül beépített extrák:
Pergola árnyékoló rendszer
3. 300. 000. -
Elektromos redőny-antracit szerelve 2. 200. 000. -
Redőny okosítás
75. 000. -
Villany extra kiállások, szerelvények 278. 560. -
Klíma alapszerelés
294. 000. -
Klíma beszerelés
596. 000. -
Törölköző szárító
126. 000. -
Jakuzzi fürdőkád wellis kiépítés
1. 400. 000. -
Külső színezett nyílászárók felár
300. 000. -
Emelő-toló felár
1. 250. 000. -
Bejárati ajtó felár
147. 000. -
Okos-zár rendszer
175. 000. -
Gipszkartonos extra munkák
425. 000. -
Festés felár
120. 000. -
Üvegkorlát felár
1. 810. 000. -
Kerítés közös ¼
1. 200. 000. -
Térkövezett parkoló
1. 986. 000. -

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz. FIX 3% lakáshitelre megvehető