Eladó új építésű lakás - Szigetszentmiklós

Szigetszentmiklós központjában újépítésű földszinti lakása eladó

Szigetszentmiklós központjában, a Soroksári - Duna ágtól néhány percre, egy új építésű 67 m2 alapterületű + 35m2 terasszal rendelkező, 2 szobás földszinti lakás eladó!!

A lakás luxus kivitelezésű!
Igazi ritkaság az új építésű ingatlan piacon!

Fűtése padlófűtéssel, lakásonként elhelyezett hőszivattyúval.

Alapáras műszaki paraméterek:
- sávalap:50x90 c25 vasbeton alapozás, zsalukő lábazat
- szerelőbeton:10-25 c25 vasbeton, 10/10x8 hegesztett vashálóval, gv45 szig.
- estrich beton: 7-12cm géppel simított aljzatbeton dilatációs szalaggal
- víz, csatorna alapszerelés alaptestben kialakítva
- körítő falazat 30 cm-es Porotherm téglából épült
- belső válaszfalak is 30 cm-es Porotherm téglából készültek
- homlokzati dryvit szigetelés eps 80 150mm, 1,5mm dörzsölt nemes vakolat
- padló hőszigetelés: 15cm eps lépésálló
- mennyezeti hőszigetelés: Cellulózszigetelés 200mm
- lábazati szigetelés: xps 150mm
- teraszok - erkélyek wpc borítással
- 3 rétegű, 7 légkamrás, veka külső nyílászárók
- Nyílászárók külső - belső színezettek
- aa energetikai besorolás
- fafödémes helyben ácsolt tetőszerkezet statikai terv alapján, hullámos betoncseréppel fedett
- színezett ereszcsatorna, lefolyócsövek, vápák
- hőszivattyú fűtés teljes padlófűtéssel, egyedi méréssel
- bruttó 100.000.- Ft/db értékben választható belső ajtók
- hideg-meleg burkolatok bruttó 8.000.- Ft/m2-ig
- szaniterek, szerelvényekkel 550.000.- Ft/lakás választható

Helyiségei:
66,76m2
- 2 szoba (11,34m2+11,94m2)
- Nappali (16,32m2)
- Konyha- Étkező (8,03m2)
- Közlekedő (4,53m2)
- Előtér (5,08m2)
- Wc (1,80m2)
- Fürdő (5,99m2)
- Kamra (1,73m2)
- Terasz (35,02m2)

Beruházó számtalan refrenciával rendekezik, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!

Az építkezés befejezése a vevő igénye szerint történhet, a főfalakon kívül, még több minden módosítható, illetve egyedi igények megvalósíthatóak!

2025 nyarán beköltözhető!

Idős és fiatal korosztály számára is kiváló választás, vagy akár befektetési célból is!

Központi elhelyezkedésének köszönhetően a megújuló, gyors és csendes Hév-vel Budapest fél órán belül elérhető lesz.
Az M0 autópálya pedig gyors eléréseket biztosít minden irányba.
A közelben található kávézó, étterem, bölcsőde, iskola, kajak-kenukölcsönző és a tanösvény. Hév megálló, buszmegálló néhány perc alatt érhető el gyalogosan.

Eladásra kínáljuk a következő lakásokat:
Fsz., 80m2 + 35m2 terasz, 86,60 Mft.
Fsz., 67m2 + 35m2 terasz, 72,20 Mft.
Em., 63m2 + 41m2 terasz, 69,80 Mft.
Em., 50m2 + 41m2 terasz, 59,70 Mft.

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.