Eladó új építésű lakás - Veszprém

Eladó új építésű lakások 950.000 Ft.-/m2 áron veszprémben!

Alapadatok:
- Szerkezete: Tégla
- Szintek száma: 4
- a fűtést és a meleg vizet lakásonkénti saját kondezációs kazán biztosítja
- a lakások energiaellátása 1x32A.

FIGYELEM!
- Az ingatlanok átadásának időpontja: 2025. Március
- Minden lakáshoz tartozik saját parkoló!
- a fizetési ütemezés a társasház készültségi fokától függ!
- További műszaki információk alább olvashatók! Bővebb információkért keressen bizalommal!

Elérhető lakások:
- 1+1 szobás, 3. emeleti, 48,5 m2 + 13,5 m2 erkély
- 1+1 szobás, 3. emeleti, 48,5 m2 + 11,5 m2 erkély

- 1+2 szobás, 1. emeleti, 64,9 m2 + 11,4 m2 erkély
- 1+2 szobás, 3. emeleti, 65 m2 + 10,8 m2 erkély

- 1+3 szobás, 1. emeleti, 81 m2, 10,8 m2 erkély
- 1+3 szobás, 2. emeleti, 81 m2, 10,8 m2 erkély
- 1+3 szobás, 2 emeleti, 81 m2, 10,8 m2 erkély
- 1+3 szobás, 3. emeleti, 81 m2, 10,8 m2 erkély
- 1+3 szobás, 3. emeleti, 81 m2, 10,8 m2 erkély

M Ű S Z a K I L E Í R Á s:

Szerkezet építés:
Alapozás: monolit vasbeton sáv vagy lemezalap

Homlokzati falak: 30 centiméter vastag vázkerámia falazóblokk pth vagy hasonló
Rendszerből, a szükséges helyeken vasbeton oszlopok, pillérek, falak beépítésével

Lakáselválasztó falak: jogszabály szerinti hang gátló vázkerámia falazóblokk pth vagy hasonló rendszerből, statika szerint szükséges helyeken vasbeton oszlopok pillérek falak beépítésével

Lakás és közös területek: jogszabály szerinti hangátló vázkerámia falazóblokk pth vagy hasonló rendszerből, statika szerint szükséges helyeken vasbeton oszlopok, pillérek, falak beépítésével

Válaszfalak: 10 centiméter vastag vázkerámia falazóblokk pth vagy hasonló rendszerből

Közbenső és záró födém: alul felül sík vasbeton lemezfödém, Leier panel rendszer

ÉPÍTÉSZET:
Homlokzati hőszigetelés: eps, illetve kőzetgyapot hőszigetelés előírás szerint méretezve

Homlokzati és lábazati felület képzés: színezett részeken dörzsölt nemes vakolat terv szerint

Belső vakolás: a téglafelületek vakolatot kapnak, a mennyezetek vakolat nélkül, dilatációknál glettelve és repedés gátló hálóval készülnek

Belső felület képzés: a falak két réteg glettelést kapnak. A fal felület két réteg fehér diszperziós festést, a mennyezet két réteg fehér diszperziós festést kap.

Hideg burkolatok: Előtér, folyosó, konya, kamra, aljzata kerámia burkolattal készül, vizes helyiségek aljzata kerámia burkolattal, oldalfalai 210cm magasságig csempeburkolattal készül. Konyhában oldalfali burkolás nem készül.

Meleg burkolatok: Szoba, nappali helyiségek aljzaton laminált parketta burkolattal készülnek

Vízszigetelések: a használati víz ellen kent szigetelés készül fürdőszobákban a kádak és zuhanytálcák alatt, illetve mellett 180 centiméter magasságban, a sarkokon vízszigetelő sarokerősítő szalaggal. Tetőteraszok és a zárófödém szigetelése hegesztett fóliával készül.

Födémek, tető hőszigetelése: terv szerinti méretezésben kerül kialakításra.

Födémek hangszigetelése: lépéshang gátló szigetelés kerül beépítésre.

Tető: ácsolt fedélszék cserép héjazattal

Bejárati ajtók: biztonsági ajtólap több ponton záródó biztonsági zárral.

Homlokzati nyílászárók: műanyag fehér hő híd mentes nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, fehér kilinccsel, beépítési érték U=1,1W/m2K

Homlokzati redőnyök: beépített redőnytokok fehér színű redőnyökkel, elektromos mozgatáshoz csövezés kiépítése (terasz ajtónál)

Tetőfedés, bádogozás: festett alumínium lemezből készülnek (ereszek, lefolyók, párkányok, falszegélyek)

Épület villamosság:
Energetikai ellátás: a lakások energiaellátása 1x32A.

Kaputelefon: a lépcsőházak bejáratánál kültéri egység lakásokban beltéri egység kapunyitó funkcióval.

Antenna: minden lakószobába 1 db antenna csatlakozás készül.

Szerelvények: csatlakozó aljzatok és kapcsolók fehér színben.
- a konyhába 2 db csatlakozó hűtőnek, 1 db mosogató alatt mosogatógépnek, munkapult felett 2x1 db csatlakozó, 2x1 db főzőlapnak és sütőnek, 1 db a főzőlap felett a szagelszívónak.
- a nappaliban 2x1 db csatlakozó az antenna mellett, illetve még 2x1 db készül.
- a szobákban 2x1 db készül.
- a fürdőszobákban 3x1 db csatlakozó készül.
- a teraszokon 1 db védett külső csatlakozó kerül kiépítésre.

Világítás: lakáson belül egy lámpahelyet készítünk helyiségenként, erkélyeken 1db műanyagburás védett lámpatest, étkezők felett 1 db lámpahely, fürdőben tükör felett 1 db lámpahely, konyhapult felett 1 db lámpahely. Teraszokon és erkélyeken 1 db lámpahely és 1 db kültéri csatlakozó kerül kiépítésre. Villanyszerelvények kiépítése az alapszerelésben szereplő mennyiségeken felül 5.000Ft/db egységáron kerül elszámolásra.

Kapcsolók: a helyiségeknek megfelelő váltó, egysarkú, illetve két sarkú kapcsoló kerül kialakításra.

Közösségi terek: folyosók, tárolók világítás kapcsolása nyomógombbal, illetve időkapcsolóval készül. Az udvar és az épületek közösségi fogyasztói külön mérést kapnak.

Villámvédelem: az épületre az előírásoknak megfelelő villámvédelmi rendszer kerül kiépítésre.

Épület gépészet:
Vízvezeték és lefolyócső hálózat: a lakáson belüli alapvezetékek 5 rétegű csőből és az ezekhez tartozó idomokból készül, roppantásos technológiával. Lefolyó csövek anyaga pvc, illetve pe. Épületenként központi vízmérővel, illetve lakásonkénti mellékmérőkkel.

Fűtésszerelés: a lakások egyedi fűtéssel készülnek kondezációs saját kazánnal, amely a meleg vízellátást is biztosítja, lapradiátoros hő leadókkal 5 rétegű csővel szerelve. 1 Db fűtésszabályzó szoba termosztát kerül felszerelésre a fűtés szabályozására.

Szellőzés: a belső terű helységeknél (wc, fürdőszoba) késleltetett kapcsolású fali ventillátor biztosítja közös légcsatornán keresztül a tetőn át szellőzést.

Gázellátás: a kazán ellátására gázvezeték kerül kiépítésre, konyhában gáz vételi lehetőség nem kerül kialakításra.

Szerelvények: Fürdőszoba: 1 db kád zuhanyváltós egykaros csapteleppel, 1 db mosdó egykaros csapteleppel, 1db mosógép csatlakozási lehetőséggel (víz/szennyvíz) kerül kialakításra.
WC: 1 db beépített tartályos fali wc, 1 db kézmosó egykaros csapteleppel kerül kialakításra.
Konyhában mosogatónak és mosogatógépnek csatlakozási lehetőség (víz/szennyvíz) kerül kialakításra szerelvények nélkül. Konyhabútor és konyha berendezései nem kerülnek beépítésre, azok beépítése és beszerzése Vevő feladata.

Fizetési ütemezés: a fizetési ütemezés a társasház készültségi fokától függ.

További információkért forduljon hozzám bizalommal – akár hétvégén is!

Amiben segíteni tudunk:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi csok,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 éves szakmai tapasztalattal!