Eladó telek - Aba

Eladó Egyéb telek, Aba, Nincs megadva, 1240nm, 8900000 Ft

Abán, csendes lakóövezetben 1240 m²-es építési telek eladó – lf-1 övezetben, 8, 9 millió Ft irányáron

Abán, átmenő forgalomtól mentes, nyugodt utcában kínálunk eladásra egy 1240 m²-es, 27 méter széles építési telket. A telek jelenleg füves, üres terület, környezetében már kialakult lakóingatlanok találhatók, így azoknak lehet jó választás, akik rendezett, csendes falusias lakókörnyezetben terveznének építkezést.

A telek mérete kényelmes tervezési lehetőséget ad, a 27 méteres szélesség pedig az övezeti előírásokhoz képest kedvező adottság. Az ingatlan **lf-1 falusias lakóterület** építési övezetbe tartozik, ahol többféle rendeltetésű épület is elhelyezhető a vonatkozó szabályozás szerint.

Főbb adatok:

* irányár: 8, 9 millió Ft
* telekterület: 1240 m²
* telekszélesség: 27 méter
* övezeti besorolás: lf-1 falusias lakóterület
* beépítési mód: oldalhatáron álló
* megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
* megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 méter
* legkisebb zöldfelületi arány: 40%
* kialakítható legkisebb telekterület: 720 m²
* kialakítható legkisebb telekszélesség: 18 méter
* csatorna: telken belül
* víz, villany és gáz: az utcában
* jelenlegi állapot: füves, üres terület
* környezet: csendes, lakóingatlanokkal övezett utca
* átmenő forgalom: nincs

Az lf falusias lakóterület övezeti lehetőségei alapján az ingatlanon elhelyezhető épület többek között az alábbi rendeltetéseket is tartalmazhatja:

* lakó rendeltetés
* mező- és erdőgazdasági, valamint a lakóterület használatát nem zavaró gazdasági rendeltetés
* helyi ellátást szolgáló kereskedelmi vagy szolgáltató rendeltetés
* szállás jellegű rendeltetés
* helyi igazgatási vagy iroda rendeltetés
* hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetés
* kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés

Az övezeti előírások szerint a falusias lakóterület építési telkeit részleges közművesítettséggel kell ellátni. Ennél a teleknél a csatorna már a telken belül található, a víz, villany és gáz pedig az utcában érhető el.

Fontos előny, hogy a telek mérete meghaladja az 1000 m²-t, így a vonatkozó szabályozás szerint több főépület is elhelyezhető rajta, természetesen a teljes beépítési szabályrendszer, a közműfeltételek és a hatósági előírások figyelembevételével.

A szabályozás alapján az övezetben 3, 5 tonnát meghaladó járművek számára gépjárműtároló önálló építményként nem helyezhető el, valamint kerti víz- és fürdőmedence az elő- és oldalkert legkisebb méretén belül, illetve a hátsókerti telekhatártól számított 1 méteres sávban nem helyezhető el.

Ez a telek jó választás lehet azoknak, akik Abán keresnek jól használható méretű, csendes környezetben fekvő építési telket családi ház, lakófunkcióval kiegészített gazdasági vagy szolgáltató jellegű elképzelés megvalósításához.

A beépíthetőséggel kapcsolatos pontos tervezési lehetőségek miatt javasolt a helyi építési szabályzat, az illetékes önkormányzat és tervező szakember bevonása.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Hívását vasárnap kivételével 9-19 óra között várjuk!

Ügyfeleink számára a vásárlás teljes folyamatában díjmentes, bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést kínálunk sok éves szakmai tapasztalattal. Emellett kedvező díjazású ügyvédi közreműködésben is segítséget nyújtunk, és tanácsadással kísérjük végig ügyfeleinket az első kérdésektől egészen a birtokbaadásig. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Abai telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Aba oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Nyakas Ildikó összes hirdetése között.