Eladó telek - Balatoncsicsó

Eladó termőföld, szántó Balatoncsicsó

Eladó csendes környezetben zártkerti telek BALATONCSICSÓN!

FIGYELEM!
- a telek közelében villany- és vízhálózat csatlakozási lehetőség található
- Tehermentes
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

A TELEK:
- Övezeti besorolása: Mk-1
- Beépítés módja: (sz), mint szabadon álló
- Legnagyobb beépítettsége: 3%, de maximum 80 m2
- Megengedett maximális építmény magasság: 4 méter
- a közeli utakon közműfejlesztés kezdődött
- a telken jelenleg is gazdálkodnak

Helyi építési szabályzat
Kertes mezőgazdasági terület
13. §

(1) a kertes mezőgazdasági terület a telekalakítás és az épületek, építmények elhelyezése szempontjából az alábbi övezetekre tagolódik:
a) Mk-1: borvidéki, faluszéli, szőlőművelés és gazdasági épület mellett, lakófunkciót is megengedő, borvidéki kertes övezet,
b) Mk-2: kertes övezet, borvidéki kertes övezet,
c) Mk-3: nagy telkes, kertek
(2) a kertes mezőgazdasági terület övezeteiben kialakítható legkisebb telek szélessége min. 12 M, az épület max. Alapterülete 100 m2
(3)[13] a kertes mezőgazdasági területek övezeteire vonatkozó részletes előírásokat az 5. Melléklet tartalmazza.
(4) Az Mk-1 (borvidéki, faluszéli kertes) övezetben kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, borturizmust szolgáló épületet, építmény, továbbá pince és ezek megléte mellett lakófunkció helyezhető el. Lakófunkció csak abban az esetben, ha a telek mérete eléri a 3000 m2-t.
(5) Az Mk-1 övezetben épületek, építmények kizárólag akkor helyezhetők el, ha a telek legalább 80 %-a kertműveléssel hasznosított. Szőlőkataszteri területen szőlőműveléshez kötött az építési lehetőség.
(6) a Mk-2 (borvidéki kertes) övezetben - kataszteri besorolástól függetlenül - kizárólag a szőlőtermesztéshez és -feldolgozáshoz, bortárolást, borturizmust szolgáló épületet, építmény, továbbá pince helyezhető el.
(7) a gazdasági épülettől különállóan épített, vagy a gazdasági épülethez csatlakozó pince kizárólag földborítással, és füvesítéssel alakítható ki.
(8) a kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. Az alábbiak szerint:
a) Az új épületeket a borvidék szőlős területeire jellemző vakolat architektúrával és magas tetővel kell megépíteni.
B) Ha az épület fő tömegének völgy-felöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani, igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz.
C) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magas-tetővel kell megépíteni.
(8) Az építési hely meghatározásánál az alábbiakat kell figyelembe venni:
a)[14] az építési hely határvonala:
aa) az előkertben a telek szélétől 5 m-re,
ab) az oldalkertben: a telek szélétől 3 m-re,
ac) a hátsókertben: a telek szélétől 10 m-re
húzódik.
B) az épületek közötti legkisebb tűztávolságot (az épületek tényleges homlokzatmagassága) minden esetben be kell tartani,
(9) a kertes mezőgazdasági területen állattartó gazdasági épület, valamint üzemi méretű (saját szükségletet meghaladó mennyiséget előállító) mezőgazdasági épületek (pl. : Terményfeldolgozó, mezőgazdasági gépjavító) nem helyezhetők el.
(10) Kerítés a kertes mezőgazdasági övezetekben kizárólag szőlőkordonból, élősövényből, vagy dróthálóból, max 150 cm magasságig, lábazat nélküli kialakítással, a mezőgazdasági utak tengelyétől 3-3 méterre létesíthető.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- teljeskörű ingtalan FELÚJÍTÁS
- ingyenes, független hitelügyintézés
- ingyenes, független biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 éves szakmai TAPASZTALATTAL!

#Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Balatoncsicsói telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Balatoncsicsó oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Takács Dávid összes hirdetése között, vagy akár a/az GONA Home összes hirdetése között is.