Eladó telek - Budapest II. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest II. kerület
- Kategória:Telek
- Alkategória:Egyéb
- Alapterület:nincs megadva
- Telekterület:913 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Utcában
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Ingatlan helyszíne:
Budapest ii. Kerületében, Budaliget egyik legkedveltebb csendes, zöldövezetében található a Vajk fejeledelem utcánál. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, több állami és nemzetközi magánbölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, és a Gyarmati Dezső uszoda található a környéken. (Pld. Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, illetve az American International School of Budapest.) Az ingatlantól elérhető távolságra buszmegálló és bevásárlási lehetőség is adott.
Telek jellemzői:
913m3-es, dny-i tájolású, közel sík, panorámás építési telek. Az ingatlan utcafrontja 20 m széles.
A telek családi ház, ikerház, valamint kétlakásos lakóépület építésére alkalmas .
Az ingatlan jelenleg kétlakásos lakóépületre vonatkozó, véglegessé vált építési engedéllyel rendelkezik.
Vevői igény esetén a tervdokumentációt térítésmentesen rendelkezésre bocsátjuk.
Műszaki információk:
Villanyvan
Vízvan
Gázutcában
Csatornavan
Övezet:
Lke-3/sz-3
62. Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias területek építési övezeteinek általános rendelkezései
92. § (1) Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias lakóterületek főként szabadon álló vagy oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetei az egy vagy több önálló rendeltetési egységet magába foglaló családiházak, többlakásos társasházak elhelyezésére szolgálnak.
45. A rendeltetési egység számának meghatározása
(4) Az (1) bekezdés b) pont szerinti telekterülettel való meghatározás során a létesíthető önálló rendeltetési egységek száma
A) a 2. Melléklet „§/1” jelölése esetén
Aa) az 1.000 M²-t meg nem haladó területű telek esetében 2 db,
Övezet:
Lke-3/SZ-3
ALAPADATOK:
Telek területe: 913 m2
Minimum zöldfelület = 75%
Maximális beépíthetőség terepszint felett: 15%
Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 25%
Maximális Szintterületi mutató (általános) : 0,4 m2/m2
Maximális Szintterületi mutató (parkolási) : 0,2 m2/m2
Maximális Épületmagasság: 6m
Maximális rendeltetési egységek száma: 2 (2 lakás létesíthető)
Kötelező gépkocsi 2 db (minimum 1 db/lakás (5. Terület) = épületen belül
Beépítés 15%
913m2 x 0,15 = 136,95m2
Beépítés 25% - felszín alatt 913m2 x 0,25 = 228,25m2
SZT(Á) 913m2 x 0,4 =365,20 m2 általános
SZT(P) 913m2 x 0,2 =182,60 m2 parkolási
IRÁNYÁR:
125 mft
Budapest ii. Kerületében, Budaliget egyik legkedveltebb csendes, zöldövezetében található a Vajk fejeledelem utcánál. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, több állami és nemzetközi magánbölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, és a Gyarmati Dezső uszoda található a környéken. (Pld. Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, illetve az American International School of Budapest.) Az ingatlantól elérhető távolságra buszmegálló és bevásárlási lehetőség is adott.
Telek jellemzői:
913m3-es, dny-i tájolású, közel sík, panorámás építési telek. Az ingatlan utcafrontja 20 m széles.
A telek családi ház, ikerház, valamint kétlakásos lakóépület építésére alkalmas .
Az ingatlan jelenleg kétlakásos lakóépületre vonatkozó, véglegessé vált építési engedéllyel rendelkezik.
Vevői igény esetén a tervdokumentációt térítésmentesen rendelkezésre bocsátjuk.
Műszaki információk:
Villanyvan
Vízvan
Gázutcában
Csatornavan
Övezet:
Lke-3/sz-3
62. Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias területek építési övezeteinek általános rendelkezései
92. § (1) Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias lakóterületek főként szabadon álló vagy oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetei az egy vagy több önálló rendeltetési egységet magába foglaló családiházak, többlakásos társasházak elhelyezésére szolgálnak.
45. A rendeltetési egység számának meghatározása
(4) Az (1) bekezdés b) pont szerinti telekterülettel való meghatározás során a létesíthető önálló rendeltetési egységek száma
A) a 2. Melléklet „§/1” jelölése esetén
Aa) az 1.000 M²-t meg nem haladó területű telek esetében 2 db,
Övezet:
Lke-3/SZ-3
ALAPADATOK:
Telek területe: 913 m2
Minimum zöldfelület = 75%
Maximális beépíthetőség terepszint felett: 15%
Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 25%
Maximális Szintterületi mutató (általános) : 0,4 m2/m2
Maximális Szintterületi mutató (parkolási) : 0,2 m2/m2
Maximális Épületmagasság: 6m
Maximális rendeltetési egységek száma: 2 (2 lakás létesíthető)
Kötelező gépkocsi 2 db (minimum 1 db/lakás (5. Terület) = épületen belül
Beépítés 15%
913m2 x 0,15 = 136,95m2
Beépítés 25% - felszín alatt 913m2 x 0,25 = 228,25m2
SZT(Á) 913m2 x 0,4 =365,20 m2 általános
SZT(P) 913m2 x 0,2 =182,60 m2 parkolási
IRÁNYÁR:
125 mft
