Eladó telek - Budapest III. kerület

Eladó fejlesztési telkek a III. kerület egyik legkedveltebb villanegyedében!

Minimum 2 telek de akár 5 is vásárolható !

Miért érdemes itt befektetnie?
- a környék különösen népszerű a családosok körében!
- megújult környék, elegáns és biztonságos villanegyedek közepén található a terület
- otthonbarát alaprajzok, kivételes látványtervekkel!
- sík terep, minimális földmunka - igazán könnyű organizáció!
- kiválóan benapozott terület

Garantált siker! Ingatlant kereső ügyfeleink már türelmetlenül várják a fejlesztés kezdetét!

Összközműves telkek, amelyek
Térkövezet lezárt magánútról nyílnak biztosítva a projekt exkluzivitását.

A telkek főbb paraméterei :
3 darab telek
- 1296 m2-nincs engedély
- 1296 m2-ikervillára építési engedély
- 1294 m2 -5 lakásos társasházra építési engedély

De bármelyik telekre lehet építeni villaépületet, ikerházat és társasházat egyaránt.

Lke-2/Sz-HL1
Szintterületi mutató 0,4
Parkolási szintterület 0,2
Beépíthetőség t. F: 15/k20 %
Beépíthetőség t. A: 25%
Épületmagasság 7/k5
Zöldfelület 75/k65 %
Szm/100
1 főépület építhető 1 telken
1 főépületben maximum 6 lakás (az szm figyelembevételével)

Építési engedély 5 lakásos társasházra
1. Lakás - földszint - 84,08 m2+20,02 m2 terasz
2. Lakás - földszint - 54,45 m2 +20,02 m2 terasz
3. Lakás - I. emelet - 68,85 m2+7,33 m2 erkély
4. Lakás - I. emelet - 68,76 m2+7,33 m2 erkély
5. Lakás-II. emelet - 65,3 m2+20,2 m2 terasz
341,44 m2+75,26 m2 eladható terület

Építési engedély ikervillára
Villa 1
Pince 69 m2
Földszint 71,55 m2+terasz+kert
Emelet 66,51 m2+ 12,49 m2 terasz
II. emelet 20 m2 + terasz

Villa 2
Pince 56 m2
Földszint 72,16 m2 +terasz+kert
I. emelet 60 m2+12,49 m2 terasz
II. emelet 20 m2 + terasz

A telkek cég tulajdonában vannak, 27 % Áfa terheli a vételárat, de üzletrész vásárlás is lehetséges.

Amennyiben nem talál a hirdetési felületeken igényeinek megfelelő ingatlant, keressen meg privátban!