Eladó telek - Budapest XII. kerület

Eladó Egyéb telek, Budapest 12. kerület, Kútvölgy, 2239nm, 820...

Kivételes lehetőség a XII. kerületben – Kútvölgy felső részén nagy méretű építési telek eladó!

Buda egyik legmagasabb presztízsű, elegáns, családi házas övezetében, a Kútvölgy felső részén kínálunk megvételre egy 2239 m²-es, összközműves építési telket, hegyvidéki környezetben, szép kilátással és zavartalan használhatósággal.

A környéket luxus családi házak, rendezett utcák és kiváló adottságok jellemzik. a presztízst tovább emeli a köztársasági elnöki rezidencia, több nagykövetség, a Deutsche Schule és a patinás Zugligeti Általános Iskola közelsége.

A telek mérete az átlagosnál jóval nagyobb, ilyen nagyságú ingatlan ritkán jelenik meg a piacon. Fejlesztési szempontból külön előny, hogy a kerületi építési szabályzat kétféle beépítési lehetőséget is biztosít, ami rugalmas tervezést és szélesebb fejlesztési irányokat tesz lehetővé.

A magaslati fekvés friss levegőt biztosít, a lejtős terep pedig lehetőséget ad egy csendes, kilátásra szervezett épület kialakítására.

A telek övezeti besorolás: Lke-3/ÉK-1

I. Beépítési lehetőség
• Beépíthetőség: 10%
• Szintenkénti max. Alapterület: 223, 9 m²
• Építménymagasság: max. 6, 5 M
• Szintterületi mutató: 0, 25
• Összes beépíthető bruttó alapterület: ~500 m²

Maximum 4 lakás alakítható ki, így ideális egy négy lakásos társasház megépítésére.

II. Beépítési lehetőség
• Beépíthetőség: 15%
• Szintenkénti max. Alapterület: 338, 85 m²
• Építménymagasság: max. 6, 5 M
• Szintterületi mutató: 0, 3
• Összes beépíthető bruttó alapterület: ~672 m²

Maximum 3 lakás alakítható ki, így egy kivételesen nagy alapterületű, reprezentatív családi villa, vagy kényelmes szintenkénti alapterülettel rendelkező ikerház vagy egy 3 lakásos sorház kialakítására ideális.

Ez az ingatlan azoknak ajánlható, akik zöld, hegyvidéki környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a gyors megközelíthetőség, a környék magas színvonalú infrastruktúrája és a neves magyar illetve nemzetközi iskolák elérhetősége.

A telken jelenleg található, egy bontandó vagy átépítendő kisebb alapterületű ház.

További információval, a fejlesztési és beépítési lehetőségek részletes ismertetésével, valamint a telek bemutatásának egyeztetésével készséggel állok rendelkezésre. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait