Eladó telek - Csapi

A belterületi terület nagysága lehetővé teszi több lakótelek kialakítását is. Közművek az utcán találhatóak.
A terület beépíthetősége 20 %, kialakítható teleknagyság 1200 nm .

Csapi a nemzetközi hírű gyógy- és üdülőváros Zalakaros közelében található közúti közlekedési szempontból kiváló adottságokkal rendelkezik
- autópálya 7 km, vasútállomás 7 km.
- Nagykanizsa 15 km, Zalakaros 5 km, Balaton 35 km-,

Amennyiben ez a kiváló adottságú ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, előre egyeztetett időpontban nézzük meg együtt.

Irányár: 10,9 mft
Telefon: +36302466606/307739925

Lke-3 övezetben lévő Telekre vonatkozó előírások, kivonat a helyi építési szabályzatból:
Lakóterületek 13. §
(1) a területfelhasználási egység építési telkein új épület elhelyezése esetén a lakóterületen megengedett épületeken kívül egyéb, azokat kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú önálló épület az övezeti előírások szerint helyezhető el.
(2) a területfelhasználási egység építési telkein elhelyezett kereskedelmi célú épület bruttó szintterülete az övezeti előírások betartása esetén sem haladhatja meg a 300 m2-t.
(3) Gépjárműveket kizárólag saját telken belül lehet elhelyezni. Új lakóépület esetén a hozzá tartozó gépkocsi-férőhely a lakóépülettel vagy mezőgazdasági üzemi épülettel egybeépített garázsban, vagy különálló támfalgarázsban, vagy parkolóhelyen alakíthatóki. A rendelet hatályba lépésekor meglévő lakóépület esetén az engedélyezési terv, amennyiben ezt a telek beépítési és terepadottságai indokolják, eltérhet ettől a szabálytól.
Kertvárosias lakóterület 15. §
(1) Kertvárosias lakóterület a Szabályozási Terven Lke jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, legfeljebb 2 lakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál.
[68](2) a kertvárosias lakóterületen az országos településrendezési és építési követelmények szerinti épületek helyezhetők el.
[69](3) Kertvárosias lakóterület telkei akkor építhetők be, ha a teljes közművesítettség minden feltétele biztosított.
[70](4) Az építési övezet telkeinek beépítése során alkalmazandó legkisebb telekterület méreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét – a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni.
AZ építési telekaz épület
Övezeti
Jelebeépítési
Módjalegnagyobb
Megengedett beépítés mértékelegkisebb
Kialakítható területe legkisebb kötelező
Zöldfelületi
Mértéke legnagyobb megengedett szintterületi mutatója*legnagyobb megengedett építmény-magassága
% m2%m2/m2m
Lke-1O30 700500,66,0
Lke-2O20 2000500,66,0
Lke-3O20 1200500,66,0
O – oldalhatáron álló beépítés, sz – szabadon álló beépítés, K – kialakult állapot
(5) Az építési övezetben elhelyezhető épületen kívül, azt kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú önálló épületként: a) háztartással kapcsolatos tárolóépület b) barkácsműhely, műterem c) a környezetet nem zavaró kézműipari tevékenység műhelye d) állattartás épület max. 10 m2 nagyságig helyezhetők el, melytől a főépület(ek) használati módjának változtatása esetén sem lehet eltérni.
[72](7) Az előkert legkisebb mérete legfeljebb 10,0 m lehet.
[73](8) Az Lke-2 építési övezet telkeinek (4) bekezdésben meghatározott legkisebb zöldfelületét (50%) aktív zöldfelületként kell kialakítani a telek be nem építhető részén.