Eladó telek - Nagykovácsi

Budapesttől pár kilométerre Nagykovácsiban eladó egy LF-5 beso...

Budapesttől pár kilométerre Nagykovácsiban eladó egy lf-5 besorolású építési telek. A telken jelenleg van egy bontandó kis épület. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű kis hely ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola a Teleki–Tisza-kastély. Nagykovácsi zsákfalu így körbe csak a csend és az erdő veszi körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben.

Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (Vi. 3.) Önkormányzati rendelete
Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról *
(5) Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai:
A) Beépítési mód: szabadon álló
B) Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m²,
C) Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m².
D) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%.
E) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30%
F) a szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35
G) Legkisebb zöldfelületi arány: 65%,
H) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
I) a telkeken belül
Ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ebben az esetben 3M
Ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint,
Ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint.
J) a telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.