Eladó telek - Pilisjászfalu

15 Hektáros Fejlesztési Terület A 10-Es Főút Mentén Kiváló lo...

15 Hektáros Fejlesztési Terület a 10-Es Főút Mentén

Kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező, kereskedelmi és ipari fejlesztésre alkalmas terület eladó Piliscsév térségében.
Kínálatunkban egy ritka adottságokkal rendelkező, 158 440 m²-es (közel 16 hektáros) fejlesztési terület szerepel, amely a Budapestet az észak-nyugati országrésszel összekötő 10-es számú főút mentén, a 31-es kilométernél helyezkedik el. Az ingatlan nemcsak mérete, hanem elhelyezkedése és előkészítettsége miatt is kiváló befektetési lehetőség.

Miért ez a legjobb választás befektetők és fejlesztők számára?
1. Kivételes Közlekedési Kapcsolatok.
Az ingatlan logisztikai szempontból kulcsfontosságú helyen fekszik: Közúti kapcsolat: a terület közvetlenül a 10-es főút és a piliscsévi bekötőút találkozásánál fekszik. a telek egyik sarkánál található körforgalmi csomópontból közvetlen kihajtási lehetőség biztosított, így a nehézgépjármű-forgalom is akadálytalanul bonyolítható.
Tömegközlekedés: a munkavállalók és vásárlók könnyű elérését a közvetlenül az ingatlan mellett található két buszmegálló garantálja.
2. Azonnali Piaci Potenciál: a közvetlen szomszédságban jelenleg egy 600 lakásos lakópark építése zajlik. Ez a fejlesztés hatalmas, helyben elérhető vásárlóerőt és munkaerőbázist teremt, amely ideális célponttá teszi a területet kereskedelmi központok, szolgáltató egységek vagy munkahelyteremtő beruházások számára.
3. Rendezett Jogi és Szabályozási Háttér. Az ingatlan saját, a képviselő-testület által már jóváhagyott szabályozási tervvel rendelkezik.

Besorolás: Gksz-É (Északi kereskedelmi-gazdasági terület). Átminősítés: Az eladó vállalja a telek átminősítésének lebonyolítását, így a vevő egy fejlesztésre kész projektet kap. Beépítési Paraméterek és LehetőségekA terület övezeti besorolása (Gksz-É) széles körű hasznosítást tesz lehetővé: kereskedelmi, gazdasági, valamint „nem zavaró” hatású ipari létesítmények építhetők.

ParaméterÉrték / LeírásBeépíthetőség mértéke:
-Maximum 35% (kb. 55 454 M² alapterületű felépítmény)
-Terepszint alatti beépíthetőség maximum 60% (ideális mélygarázsnak, raktározásnak)
-Beépítési mód: Szabadonálló
Legkisebb építménymagasság: 6, 0 m,
Legnagyobb építménymagasság: 9, 0 m,
Legnagyobb homlokzatmagasság: 12, 0 m

Hasznosítási Funkciók:
- Bevásárlópark / - Retail Park: a szomszédos lakópark lakóinak kiszolgálására.
Logisztikai központ / - Raktárbázis: a 10-es főút és a vasút közelsége miatt.
Gyártócsarnok / - Összeszerelő üzem: Nem zavaró ipari tevékenység számára.
Telephely: Nagy alapterületet igénylő cégek számára.

Ne hagyja ki ezt a dinamikusan fejlődő agglomerációs lehetőséget!

Kapcsolat és Érdeklődés Bővebb információért, a szabályozási terv részleteiért vagy helyszíni bejárás egyeztetéséért, kérjük, keressen. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Pilisjászfalui telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Pilisjászfalu oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Zoltán összes hirdetése között, vagy akár a/az Balla Ingatlan összes hirdetése között is.