Eladó telek - Sopron

Sopron - Bánfalva a csendes, minőségi lakókörnyezet mintapéldá...

Sopron - Bánfalva a csendes, minőségi lakókörnyezet mintapéldája.
Rendezett utcák, kiváló levegő, természetközeli hangulat és gyors belvárosi elérhetőség.
A Hajnal tér különösen kedvelt rész, ahol a béke és a praktikum egyszerre van jelen. Itt vált elérhetővé a sorházas udvar utolsó üres, használati megosztással kialakított nyeles telke, amely kivételes lehetőség kompakt építmény elhelyezésére.

Műszaki tények – minden, amit az építési lehetőségekről tudni kell
Telek adatok

Méret: 234 m²

Használati megosztással kijelölt telekrész

Közművek: a telekhatáron elérhetők

Övezeti besorolás

Lk-RH/23 – kisvárosias lakóövezet

Beépítési paraméterek (hész szerint)

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Max. Beépíthetőség: 30% → ~70 m² bruttó alapterület

Max. Építménymagasság: 4, 5 m

Szintszám: 1 (földszint)

Min. Zöldfelület: 50%

OTÉK alóli felmentés: gy/15/165-13/2021 (a méretekre nem ad könnyítést)

Ami építhető

földszintes lakóépület (amely belefér a 4, 5 m-es magasságkorlátba)

igényes garázs

kulturált megjelenésű raktár

Ami nem építhető

kétszintes vagy többszintes lakóház

a szomszéd sorházak magassága szerinti épület

több lakás, ikerház, illetve tevékenységet zavaró műhely

A telek karaktere és az udvar minősége kifejezetten lakóövezeti hangulatot támogat, így kizárólag kulturált funkciók illeszthetők hozzá.

Kiknek ajánlom?
- Akik saját kis házban gondolkodnak

Ideális választás 1–2 fő részére, akiknek egy kb. 70 M²-es mini otthon tökéletes életteret adna.
Fenntartható méret, alacsony rezsi, maximális nyugalom.

- Akiknek garázsra vagy raktárra van szükségük

A szabályozás lehetővé teszi egy esztétikus garázs vagy igényes, zárt raktár építését.
Különösen jó azoknak, akik:

autót szeretnének fedett, saját helyen tárolni, vagy

tevékenységükhöz egy rendezett, tiszta tárolót keresnek.

Befektetőknek és kivitelezőknek

- Akik keresik azt a ritka kategóriát, ahol:

a beépíthetőség költséghatékony,

a kereslet stabil a „mini ház” és „garázs + raktár” iránt,

a helyszín értéktartó.

Összegzés – Egy telek, ami a nyugalmat és a praktikusságot adja

Ez a 234 m²-es bánfalvi telek egyszerre:

kompakt,

jól beépíthető,

kulturált környezetű,

és rendkívül ritka adottságú.

Nem túl nagy, nem túl kicsi – pont annyi, amennyi egy élhető, fenntartható jövőhöz kell. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Soproni telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Sopron oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Deák Gabriella összes hirdetése között, vagy akár a/az Deák Gabriella irodája összes hirdetése között is.