Eladó telek - Vászoly

Befektetne? Építkezne?

Csendre, nyugalomra vágyik?
Vászolyon építési -1249 m2-es, panorámás, csendes utcában található- telek eladó.

30%-os beépíthetőség, 2 lakóegységgel -ikerház is építhető-
Víz-villany bekötve
18 méteres utcafront

Ha kellemes, igazi Balaton felvidéki hangulatra vágyik, azt itt megtalálja.

Miért éppen Vászoly?

Az apró, Balaton-felvidéki falu a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén, egy völgyben fekszik, amely völgy szerkezetileg a Dörgicsei-medencéhez tartozik. A kedves, kis település mágnesként vonzza a megpihenni vágyó családokat, akik számtalan előnye miatt választják állandó vagy szezonális lakóhelyüknek Vászolyt. Lakói távol érezhetik magukat a Balatonra jellemző nyüzsgéstől, miközben pár perc autózással elérhetik a kedves, mértéktartó, kiváló strandokkal büszkélkedő Balatonudvarit, Akalit és Fövenyest.

Aktív társasági élet és gasztronómiai programok jellemzik egész évben, két országos hírű étterme: az egész évben nyitva tartó, Zománc Bisztrócska és a szezonális, évtizedes múltra visszatekintő, hagyományos vendéglátást megtestesítő Laci Pince Csárda is erről árulkodik.

Vászoly fantasztikus falusi hangulata, autentikus házai békés, barátságos benyomást keltenek, lakói szeretettel és jó ízléssel csinosítgatják a közterületeket is, mutatva, hogy nem "csak" egy szezonális település az övéké. A hangulatot nagyban meghatározzák a faluban csörgedező patakok, a kis kőhidak, a szép házak.

További információk Vászoly jövőjéről:
Https://vaszoly.hu/wp-content/uploads/Telepulesfejlesztesi-koncepcio. Pdf

Vászoly település arculati kézikönyv:
Https://vaszoly.hu/wp-content/uploads/v%C3%A1szolytelep%C3%BCl%C3%A9sarculatik%C3%A9zik%C3%B6nyve-elfogadvaHAT%C3%81ROZATSZ%C3%81MMAL. Pdf

"Falusias lakóterületek (Lf)
A falusias lakóterület elsősorban lakófunkcióra, valamint a mező‐ és az erdőgazdasági építmények,
Továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató
Építmények elhelyezésére szolgál.
Vászoly belterületén a már beépült lakóterületek, illetve a belterülethez csatlakozó Malomvölgyi út
Mentén található volt zártkerti telkek falusias lakóterületként vannak besorolva. A lakóterületek a
Hatályos tervben szerepeltek, változás/ új kijelölés nem történt. A lakóterületeket a 2018. Évi cxxxix.
Törvény is települési területként tartalmazza.

További információk:
Https://vaszoly.hu/wp-content/uploads/01.-20230327-Melleklet3-2-Vaszoly-telepszerkterv-leiras_elfogadasra. Pdf

A területre vonatkozó építési előírások:

Az előző fejezetben jeleztük, hogy az új beépítésre szánt településrész beépítésére vonatkozóan ajánlást adunk. Mivel a kézikönyv célja a
Településkép és településarculat fejlesztésének elősegítése, ajánlásunk kizárólag erre vonatkozik. A tervezés, terveztetés folyamán az
Alábbiak figyelembe vételét tartsuk szem előtt.
 a közterületi határon megépülő kerítés készülhet az ófalu példájára rakott kőből és sövényből, melyeket szabályos pillérek és kapuk
Szakítanak meg. A nagykaput és a kiskaput ne válasszuk szét, készüljön egybe, mint ahogy a településen elterjedt formák bizonyítják. Az
Ingatlanok között az alacsony kőfal és a sövény egyaránt megengedhető. Ne készítsünk drótfonatos kerítéseket, és előregyártott elemekből
Készült kerítéseket.
 Az épületek legyenek földszintesek, vagy földszint + tetőteresek.
 a héjazat anyaga jellemzően vörös, vöröses barna árnyalatú kerámia cserép, a lapostetős részeken állókorcos fémlemez fedés antracit
Színben. Valamennyi más épületbádogos elem ehhez alkalmazkodjon.
 Az épületek szélessége alkalmazkodjon a településen kialakult formákhoz, javasoljuk, hogy a maximális épületszélesség 7,5m legyen az
Utcai beépítési vonalon.
 Az épületek nyílászárói készüljenek fából, vagy fa hatását keltő műanyag szerkezet is lehet.

 Az épületek színezése alkalmazkodjon a településen kialakulthoz –
Fehér, világos szürke – nem kívánatos elem a különböző árnyalatú színes
Házak látványa!
 a közterületre kerüljenek kis talajigényű kis gyökérzetű fafélék, és
Bokrok.
 a járda burkolata készüljön térkővel."