Eladó telek - Vértesszőlős

Vértesszőlős és Tata között eladó nagy beépíthetőséggel rendel...

Vértesszőlős és Tata között eladó nagy beépíthetőséggel rendelkező külterületi telek mely közigazgatásilag Vértesszőlőshöz tartozik és 3787m2.

GKSZ/8 övezet:
- 40%-os beépíthetőség
- Szabadon álló építkezés lehetséges
- Megengedett építménymagasság 7,5 méter
- Legkisebb kialakítható terület 1000 m2
- Legkisebb zöldfelület aránya 25%

(1)Gazdasági területeken a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:
A)Az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább 50%-át háromszintű növényzet alkalmazásával kell kialakítani. Kizárólag egyszintű növényzet a telkek zöldfelülettel fedett részének legfeljebb 25%-át boríthatja.
B)A gazdasági övezetekben az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a szabályozási terven ábrázoltak szerint a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. Az oldal és a hátsókertben többszintű növényzetből (fasor alatta cserjesávval) álló zöldfelületi sáv, az előkertben legalább kétszintű fás növényzetből (gyep- és cserjeszint együttesen) álló zöldfelület alakítandó ki és tartandó fenn.
C)A növényzet kialakításakor honos növényfajok, ill. Ezek nemesített fajtái alkalmazandók.
D)Telken belül a parkolók és a burkolt manipulációs terek fásítva alakítandók ki: 3 parkolóhelyenként, illetve ezzel egyenértékben a burkolt felület/200 m2-ként legalább 1, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő. A 400 m2 nagyságot meghaladó burkolt felületeket kiemelt szegéllyel, hordalék és olajfogóval, vízzáró módon kell kialakítani.
E)A szabályozási terv eltérő rendelkezéseinek figyelembe vétele mellett az elő-, oldal- és hátsókertek minimálisan 10,0 méteresek.

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
16. §
(1)A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetben elsősorban:
A)mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,
B)a gazdasági funkciójú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb 1 lakás,
C)kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató funkciók létesítményei,
D)egyéb irodaépület,
E)közösségi, szórakoztató, kulturális rendeltetésű épületek
Létesíthetők, de állattartó épületrész, építmény nem létesíthető.

H)A Gksz-8 jelű építési övezetben a szabályozási terv eltérő rendelkezése hiányában:
Ha)a kötelező zöldfelületen belül fasor telepítési kötelezettség valósítandó meg legalább az elő- és a hátsókertben,
Hb)az előkert min. 6,0 M, az oldalkert min. 3,0 M
Hc)a hátsókert min. 10,0 M.

(2)Az épületeket legalább 50 méterenként tagolni kell, a homlokzati síkban való mozgatással.

Amennyiben nagyobb területre lenne szüksége, a mellette lévő telek is eladó!

Ha felkeltette érdeklődését a telek, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.