Eladó jó állapotú telephely - Budaörs

Eladó telephely Budaörs

Befektetőknek – kiemelt ipari ingatlan BUDAÖRSÖN

Budaörs Kamaraerdő városrészéhez tartozó frekventált ipari övezetében fekvő ipari telephely 1.950.000 Eur vételáron eladó. Az épületegyüttes 6500 nm telekterületen összesen 1650 nm raktárfelülettel és 560 nm iroda területtel szolgál.

Az m1-m7-m0 autópályák közelében elhelyezkedő önálló ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, 1/1 tulajdonban van, per, teher- és igénymentes.

Kifejezetten befektetők részére eladó, biztos, kiszámítható, magas hozamú befektetés – 7,5% nettó hozammal.
Stabil Bérlője immáron 25 éve telephelyként, cégközpontként használja az ingatlant, 2024 évben újabb fix 10 évre megkötött bérleti szerződéssel, 12 havi kaucióval és évente minimum 5%-kal indexált bérleti díjjal.

Az ingatlan összközműves, víz, csatorna, gáz és elektromos közművekkel ellátott, kiemelkedő elektromos kapacitással rendelkezik.
A szabálytalan alakú telek beépített, rajta két épület-együttes áll, mindösszesen 2210 nm felépítménnyel, a beépítettség 31,6%. Az ingatlan kb. 540 nm felszíni bővítési tartalékkal rendelkezik. A beépítetlen terület 75%-a szilárd (aszfalt, beton, térkő) burkolatú. Összesen 27 db gépjármű parkolóhely áll rendelkezésre.
A gksz-1 övezetbe tartozó terület a telekhatár teljes hosszán kerített, térvilágítással és kamerás biztonsági rendszerrel ellátott.
Az épületek műszaki állapota jellemzően jó. Az irodaépületek 2000-ben épültek hagyományos technológiával (tégla szerkezetű falak, vasbeton födémek, hőszigetelt lapos tetővel), légkondicionált irodahelyiségekkel.
A raktár és műhely funkcióval rendelkező épületrészek középkonzolos oszlopokkal kialakított acélszerkezetű csarnokok tégla homlokzati falakkal, simított beton és műgyanta padozattal, 3,5-4,5 méter belmagassággal.

A környék fejlesztési potenciálja magas, a közvetlen szomszédságban zöldmezős ipari park létesült, valamint számos korszerű irodaház és telephely is található.
A telephely az m1, M7 autópályák körforgalmú csomópontjától 1,5-2 km távolságra fekszik, remekül megközelíthető a Repülőtéri út, Kőérberki út felől jó minőségű, burkolt útfelületen.
A belváros 15-20 perc alatt elérhető, a tömegközlekedési adottságai is megfelelőek.

Természetesen, amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező befektetési célú telephely felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Érdekel ez az eladó budaörsi jó állapotú telephely? Egyeztess a hirdetővel, és kérdezz rá a legfontosabb részletekre erről az eladó telephelyről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telephely Budaörs oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó ipari ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Schmidtné Pető Andrea összes hirdetése között, vagy akár a/az MEGAHOUSE GROUP Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda összes hirdetése között is.