Eladó telephely - Dunaharaszti

Dunaharaszti lakóövezete és iparterülete határában 4155 m2 gaz...

Dunaharaszti lakóövezete és iparterülete határában 4155 m2 gazdasági-szolgáltató-kereskedelmi terület 200 m2 alapterületű teraszos téglaépülettel eladó.

HASZNOSíTHATÓSÁG:
A „kivett sportpálya, épület” megnevezésű, 2022-ben még népszerű műfüves focipályaként működő terület sokrétűen hasznosítható:

Ld. A végén a befektetői részt is.

A.) a téliesítésre is alkalmas focipálya rendeltetés az őszi szezontól egy az egyben tovább vihető, minden berendezés rendelkezésre áll. Emellett a jelenlegi tulajdonos a továbbvitelhez minden segítséget megad, beleértve a kapcsolati tőkét, illetve az eddigi működtetés ill. Üzemeltetés részleteit.

B.) a Gksz/3 területi besorolású 4.155 m2-es gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató terület egyházi, egészségügyi, illetve szociális rendeltetésen kívül többféle hasznosítási módot, funkcióváltást is lehetővé tesz.

Focipálya egyediségek, előnyök:
Az ország egyetlen magántulajdonban lévő focipályája / folyamatosan és magas szinten rendben- és karbantartott / jó állapotban lévő kültéri műfű / pályavilágítás / téliesíthető, fűthető (ponyvák, belső pályalámpák, forgóajtó, kispadok - a telken lévő szerraktárban rendelkezésre állnak) / plusz lábtenisz pálya.

A pálya mellett zsilipkapu, ill. A téli sátort fűtő berendezés található, valamint egy raktárépület (ebben tárolódnak jelenleg a kiegészítő eszközök és a téli pályaberendezések).

A lábtenisz pálya mellett még egy focipályányi élőfüves szabad terület is van a telken.

Parkolás a focisták, ill. A közönség részére a telken belül biztosított.

Nagy fedett teraszos téglaépület áll rendelkezésre recepcióval, irodával, büfével; mindkét csapat számára öltözővel, zuhanyzókkal, melléghelyiségekkel.

Telek adottságok és előnyök:
Saroktelek / majdnem szabályos téglalap alakú / utcafrontjai: cca. 76 M és 60 m / görgős nagykapu mindkét utcafront telekhatár részénél / ipari áram, ipari gáz

ÉPÜLET:
Masszív és jó állapotú téglaépület / beépíthető tetőtér / 139 m2 belső helyiségek + 39 m2 pálya felőli nyitott terasz + 20 m2 rámpás hátsó gazdasági feljáró
Klubhelyiség büfé résszel / két 20 szekrényes sportöltöző a hozzájuk tartozó zuhanyzókkal, mellékhelyiségekkel, raktárhelyiségekkel.

Az épület helyiségei is sokoldalúan, ill. Többrétűen hasznosíthatók.

AZ ingatlan elhelyezkedése:
- Dunaharaszti iparterület szélén, a lakóövezet határában.
- Budapesttől cca. 20 Km.
- Megközelítés: az M0-s autópályáról az 51-es út felől, illetve Dunaharaszti központjából aszfaltos közutakon.
- Teherautóval, kamionnal is jól megközelíthető, de személyi közlekedéssel – akár gyalogosan is - könnyen elérhető.
- Az infrastruktúra, a közlekedés kiváló.

Információk befektetőknek:
- Egyházi, egészségügyi és szociális rendeltetésen kívül sokrétű hasznosítási lehetőség
- Az épület tetőtere kiegészítő szolgáltatásokra is alkalmas lehet (pl. Biliárd, darts, csocsó)
- Ipari áram, ipari gáz

- a telek mérete, adottságai lehetővé teszik a terület egy részének bérbeadását
- a telek mérete és utcafrontok szélessége lehetővé teszi a Helyi Építési Szabályzat kitételeinek megfelelő telekmegosztást és értékesítést is.

- Beépíthetőség terepszint felett és alatt 40-40%. / Kialakítható épület magasság: 4,0 – 7,5 m / Szabadonálló építési mód.
- Méretes parkoló rész a telken belül

***

Hitel esetén bankfüggetlen szakértő kollégáink díjmentesen megtalálják Önnek a lehetőségeihez passzoló, egyedi helyzeteit és igényeit is figyelembe vevő legkedvezőbb megoldást. Összevetik a bankok hitelajánlatait, megismerheti a vissza nem térítendő állami támogatásokat és egyéb lehetőségeket is!

Az ingatlan rugalmas egyeztetéssel megtekinthető és azonnal birtokba vehető.

Szívesen állok rendelkezésére akár hétvégén is, hívjon bizalommal!

D. G.