Eladó termőföld, szántó - Baja

Eladó 3,2 hektáros földterület Baján a IV. tanyakörzetben, kb....

Eladó 3,2 hektáros földterület Baján a IV. Tanyakörzetben, kb. 200 Méterre a betonúttól. A terület több helyrajzi számmal rendelkezik, ebből egy tanya, a többi rész legelő, szántó, gyümölcsös besorolású. Kiváló befektetési lehetőség akár telephely kialakítására, gazdálkodásra (akár biogazdazdálkodásra is), erdő telepítésre vagy méhészkedéshez is. A terülte részben körbekerített, 2 dűlőútról is megközelíthető, a telekhatáron villanyoszlopok is találhatók, így az áramellátás is megoldott. A telken területfelmérés is történt, a telekhatárok fel vannak mérve és rögzítve vannak. Közelben vasút fut, a telek közelében több lakott tanya, állatartó telep is található. A terület mellett a vasút irányába egy kb. 4 Hektáros föld is található, így akár igény esetén nagyobb méretű beruházással akár tovább is bővíthető közel 8 hektárra.

DEUTSCH

Zu verkaufen: 3,2 Hektar großes Grundstück in Baja, im IV. Hofbezirk, etwa 200 Meter von der asphaltierten Straße entfernt. Das Gebiet hat mehrere Grundbuchnummern, von denen eine als Hof geführt wird, während die anderen als Weideland, Ackerland und Obstgarten klassifiziert sind. Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Errichtung eines Standorts, Landwirtschaft (einschließlich biologischer Landwirtschaft), Forstpflanzung oder Imkerei. Das Gebiet ist teilweise eingezäunt und über zwei Wirtschaftswege zugänglich, mit Strommasten an der Grundstücksgrenze, die eine Stromversorgung gewährleisten. Das Land wurde vermessen, und die Grenzen sind eingemessen und festgelegt. Eine Eisenbahnlinie verläuft in der Nähe, und es gibt mehrere bewohnte Gehöfte und Viehzuchtanlagen in der Umgebung. Angrenzend an das Land, in Richtung der Eisenbahn, befindet sich auch ein Grundstück von etwa 4 Hektar, das eine potenzielle Erweiterung auf fast 8 Hektar für größere Projekte ermöglicht, falls erforderlich.

ENGLISH

For sale: 3.2-Hectare plot of land in Baja, in the IV. Homestead district, about 200 meters from the paved road. The area has multiple land registry numbers, one of which is a homestead, while the others are classified as pasture, arable land, and orchard. It is an excellent investment opportunity for establishing a site, farming (including organic farming), forest planting, or beekeeping. The area is partially fenced and accessible from two farm roads, with power poles located on the property line, ensuring an electricity supply. The land has been surveyed, and the boundaries are measured and fixed. A railway runs nearby, and there are several inhabited farmsteads and livestock facilities in the vicinity. Adjacent to the land, in the direction of the railway, there is also a plot of approximately 4 hectares, which allows for potential expansion to nearly 8 hectares for larger-scale projects if required.