Eladó üzlethelyiség - Budapest III. kerület

Eladó Üzlethelyiség, Budapest 3. ker.

Eladó egy frekventált helyen található üzlethelyiség szuper ÁRON!

Budapest III. kerületében kínálom eladásra ezt a remek adottságokkal rendelkező 60 nm -es szuterén üzlethelyiséget, ami elhelyezkedése ellenére meglepően világos, csendes és barátságos.

Remek lokációjának köszönhetően többféle célra is alkalmas lehet.
Az ingatlan az elszeparált helyiségeinek köszönhetően akár 2 féle szolgáltatásra is alkalmas (például: műkörmős-fodrász vagy tetováló-borbély) vagy akár iroda+háló rész is kialakítható.
Tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, ezért lakáscélú hitel nem vehető fel rá.

A ház jó állapotú, a környék rendezett.

Az ingatlanba néhány lépcsőfokon lehet lemenni, ekkor egy tágas előtérbe jutunk, ami egy kisebb szintkülönbséggel csatlakozik az üzlettérhez. Az egész tér egybefüggő, szép világos és a nagy belmagasságának köszönhetően a térérzet is kiváló.

Az üzlettér részből továbbhaladva 2 pici helyiség következik, balra találunk egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel, ami darálós kialakítású, de megbízhatóan működik. Balra egy pici konyha kapott helyet. Továbbhaladva egy tágas, 22 nm -es helyiségbe jutunk, amin ugyan ablak nincs, de hangulatosan kialakítható és elképesztően csendes.

Az ingatlan jó állapotnak örvend, a legutóbbi felújítás alkalmával megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, szellőztető rendszer kiépítése, illetve a WIFI-ről vezérelhető elektromos fűtőpanelek beépítése is. Nem vizesedik, nem penészedik.

Az ingatlan kialakításakor a fő szempont az volt, hogy a fenntartási költségek minél alacsonyabbak legyenek, ezért az ablak speciális 3 rétegű üveg-plexi-üveg kialakítású, nagyon jó hő- és hangszigetelő tulajdonsággal rendelkezik, a melegvízellátást egy modern átfolyós vízmelegítő biztosítja, míg a fűtés rekuperátorral üzemel.
Egy kis technológiai leírás, aki esetleg nem ismerné a rekuperátor működését és előnyeit:
A rekuperátor (hővisszanyerős szellőztető rendszer) egy olyan berendezés, amely friss levegőt hoz be kívülről, miközben a távozó levegő hőjének nagy részét visszanyeri.
Előnyei:
- Energiamegtakarítás (a kifelé menő meleg levegő átadja a hőjének 70? 90%-Át a bejövő hideg levegőnek, ezért télen kevesebb energiát kell a fűtésre költeni).
- Állandóan cseréli a levegőt ablaknyitás nélkül.
- Csökkenti a CO2-szintet, ami javítja a koncentrációt és az alvást.
- Nem jön be zaj, por vagy rovar, mint nyitott ablaknál.
- Kivezeti a felesleges párát (fürdő, főzés, szárítás), ami egy szuterén ingatlan esetén rendkívül fontos.
- Stabilabb beltéri páratartalmat tart.
- Tisztítja a levegőt, kiszűri a port, pollent, rovarokat és sok szennyeződést. Allergiásoknak különösen előnyös.
- Nagyon magas energiahatékonyság. (Akár 95%! )

Ezek miatt a havi rezsiköltség hihetetlenül alacsony!

Környék:
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: kisbolt, pékség, zöldséges, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola is néhány perces sétával elérhető. a Flórián tér közelsége további vásárlási és ügyintézési lehetőségeket biztosít. a Vörösvári út és a Bécsi út felől számos busz (pl. 9, 29, 65, 118, 137, 237) És villamos (17, 19) közlekedik, a bejárattól 100 méterre található a 9-es buszmegálló, gyors összeköttetést nyújtva a belvároshoz. a 9-es busz a Nyugati pályaudvarra visz közvetlenül, de 3 perc sétára található egy hév megálló is. Csendes környezet, remek ellátottság, kiváló közlekedés.

Jöjjön el és nézze meg ezt a hangulatos ingatlant, ami szuper lokációjának és alacsony árának köszönhetően remek választás akár rövid, akár hosszútávra tervez!

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referenciaszám: m327149 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest III. kerületi üzlethelyiség? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó üzlethelyiségről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó üzlethelyiség Budapest III. kerület oldal hirdetései között.

Az eladó üzlethelyiségek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gyepes Attila összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Budapest XIV. kerület Vezér utca 147 - OTP Ingatlanpont Iroda összes hirdetése között is.