Eladó üzlethelyiség - Budapest III. kerület

Eladó 6 szobás, 268 nm CSALÁDI HÁZ, 760 nm telken CSILLAGHEGYEN

Eladó egy 6 szobás, cégközpontnak, irodának alkalmas, kitűnő állapotú családi ház csillaghegyen, a 3. kerületben, gyönyörű parkosított telken, medencével
Eladó óbudán, csillaghegyen (a Duna-felöli oldalon, nem ártéren) egy 6 szobás, 4-szintes bruttó 268 nm ház + 31 nm teraszok, jó állapotú családi ház, 760 nm telken, + 1 autónak garázzsal (26 nm ), intim parkosított kerttel, medencével.
Beosztása szerint a ház áll:
-Szuterén szinten (53 nm ): 2 szoba (19, 24 nm ), wc,

-a földszint (87 nm +19 nm terasz): egy előszobából és közlekedőből, nyíló hatalmas nappali-étkező-konyha (54 nm ) + terasz (19 nm ) + kert kapcsolatból, lépcsőházból és kamrából, valamint vendég wc és előtér kialakításból áll, valamint egy külön bejáratú garázsból (26 nm ),

-Az emeletre (63 nm + 8 nm erkély) egy kényelmes lépcsőn, közlekedőn keresztül jutunk, ahol 3 szobát (13, 12, 11 nm ) és fürdőszobát (6,6 nm ) találunk,

-Tetőtérben 1 külön álló lakás van (bruttó 65, nettó 50,5 nm ,+ 4 nm erkély): az előszobán, előtéren keresztül a nappali-étkező-konyhába ( bruttó 21 nm ) érkezünk, melyhez 2 szobát (bruttó 14, 14 nm ) és fürdőszobát tárolókkal (bruttó 8 nm ) találunk.
A fűtést jelenleg egy korszerű kondenzációs gázkazán (Senior Duvall) a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel, valamint radiátorokkal látja el. A kazán adja a melegvizet is. Ezt egészíti ki a nappaliban lévő fatüzelésű cserépkályha, valamint az 1. emeleten egy hűtő-fűtő klíma, a szuterében pedig egy csodás kemence.
További extrák:
•A családi házat 2000-ben építették át jelenlegi formájára, tulajdonosai az állagát folyamatosan megóvták,
•Jelenleg 2 külön lakásból és egy szuterénszintből, valamint garázsból áll, de a lakások egybe nyithatóak,
•Az egész ház nagyon világos, napsütéses a sok ablaknak köszönhetően, az elegáns nappali - étkező - konyha, valamint a teraszok déli tájolásúak,
•A ház hőszigetelt, a teraszok felöl elhúzható szúnyogháló-árnyékoló, 2-rétegű hőszigetelt nyílászárók,
•Beépített konyhabútor gépekkel,
•1-állásos garázs (26 nm ) tároló is egyben,
•Bramac cserép, 10 cm üveggyapot szigeteléssel,
•Kiépített riasztórendszer, kamerarendszer mozgásérzékelővel biztonságunkért,
•Vízforgatós, 3*8 méteres, fedett medence a nyári strandélményért,
•panoráma a kert és a rókahegy felé,
•pihenőkert szolgálja a kényelmünket hangulatos világítással, teraszosszal.

Mérete és elhelyezkedése miatt a házat ajánlom cégközpontnak, orvosi rendelőnek, irodaháznak, szolgáltató háznak is, kis átalakítással a kertben több autó számára parkolóhely biztosítható!
Megközelítés és infrastruktúra:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Könnyű sétatávolságra található busz (134, 34)- és hév (10 p) megálló, óvoda, iskola, étterem, cukrászda, fagyizó, boltok, fodrász stb. Szintén hasonló távolságban (10 p) a duna-part part is elérhető, ami kiválóan alkalmas sétálásra és kutyasétáltatásra. Fellini, G2S Síiskola, Római Teniszakadémia, Római-parti piac, Cziniel Cukrászda, kajak-kenu, bicikli és egyéb sportolási lehetőségek!
VÁSÁROLNA, de nincs rá keret? Kollágáim ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással és teljeskörű hitelügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal, várom hívását, akár hétvégén is!