Eladó üzlethelyiség - Budapest XI. kerület

AZ ÜZLETHELYISÉG: A tulajdoni lap szerint 135 nm ingatlan UTCA...

Az ÜZLETHELYISÉG:
A tulajdoni lap szerint 135 nm ingatlan utcafronti, saját bejárattal rendelkezik. 2019 Őszére befejeződött a teljeskörű felújítása. Jóga stúdió céljára lett kialakítva, a minőségi felújítás célja a saját üzemeltetés volt. Alkalmas pilates, boksz-, harcművészeti edzések vagy táncórák lebonyolítására. Masszázs, szépségszalon vagy egy exkluzív klub is kialakítható belőle. Az ingatlan jelenleg raktárként van bejegyezve, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal, a vételárat kifizetve azonnal birtokba vehető.

AZ ingatlan MÉRETEI:
Teljes méret: 135 nm, 2, 65 m belmagassággal
- edzőterem: 61, 53 nm
- recepció: 24, 6 nm
- női öltöző: 14, 26
- wc: 2 nm
- masszás szoba: 6, 95 nm
- férfiöltöző: 6, 5 nm
- wc: 1nm
- közlekedő és gépészet: 6 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A mai kor legmodernebb víz-és hőszigetelési eljárásait alkalmazták az ingatlan teljes újjáépítése során. Talajvíz, talajpára ellen egy 600 literes tartály gyűjti össze a vizet a padló alatt, amelyet egy automata szivattyú ürít szükség esetén!

Fűtése padlófűtéssel megoldott, amelyet egy villanykazán lát el. Szeparált fűtéskörökkel+3 termosztáttal szabályozható a teljes helyiség különböző részeinek akár egymástól független hőmérséklete. a meleg vízellátására egy hőtárolós tartály segít rá, amely azonnali melegvizet tud biztosítani. Gáz nincs bekötve, de van rá lehetőség. Riasztó-, kamerarendszer és a szabályozható fűtésrendszer is mobilapplikációra előkészítve.

Energiatakarékos, ipari szellőztetőrendszer üzemel, amely szintén a legmodernebb technológia. Mindenhol led világítás, alternatív villanykapcsolók. Minden fogyasztás külön mérőóráról történik, a háztól függetlenül működik az ingatlan.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 20. 000 Ft.
- Közművek: villany: fűtés+világítás+légtechnika télen 30 – 35. 000 Ft/hó nyáron 5. 000 Ft + vízfogyasztás

AZ ÉPÜLET:
A földszint + 3 emeletes ház az 1900-as évek elején épült.
Összesen 90 lakás található a házban.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti fizetős közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: Az üzlethelyiség belbudán, XI. Szívében, Lágymányoson, a Budafoki út egyik fákkal övezett mellékutcájában található. Tömegközlekedése kiváló, hiszen a Móricz Zsigmond körtér 5 perc sétával elérhető, de 200 méterre található innen a Karinthy Frigyes útra forduló 6-os villamos megállója is. Autóval is remekül megközelíthető.