Eladó üzlethelyiség - Eger

Eladó Üzlethelyiség, Eger

Bejáratott apartmanház eladó Eger történelmi belvárosának közvetlen közelében

Eger egyik legkeresettebb, turisztikailag kiemelt részén kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, 5 apartmanból álló apartmanházat, amely stabil bevételi háttérrel és további fejlesztési potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: az egri vár bejárata mindössze néhány perc sétára található, a környéket élénk gyalogosforgalom, kiváló infrastruktúra és közeli tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik. Ez a lokáció nemcsak turisztikai szempontból előnyös, hanem kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység számára is ideális.

Főbb paraméterek
-Telekterület: 333 m²
-Beépített terület: 256 m²
-Összes hasznos alapterület: 421 m²
-Szintek száma: földszint + beépített tetőtér

Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 5 különálló apartmanból, valamint egy üzlethelyiségből és kiszolgáló helyiségekből áll.

Elrendezés

- a földszinten két apartman (56 m² és 64 m²), egy üzlethelyiség, recepcióként használt iroda, továbbá kazánház és mosókonyha került kialakításra.
- a beépített tetőtérben három apartman található (96 m², 51 m² és 52 m²), melyek közül a legnagyobb egy tágas, világos, teraszos nappalival rendelkezik. Az apartmanok mindegyike önálló lakóegységként funkcionál, saját fürdőszobával, WC-vel, valamint konyha-étkezővel felszerelt. a kisebb lakások praktikus, kétszobás kialakításúak, így rövid- és hosszútávú lakhatásra egyaránt alkalmasak, teljes értékű lakásként is használhatóak.

Műszaki jellemzők

Az épület néhány éve teljeskörű felújításon esett át, amely a gépészeti rendszereket is érintette.
- Fűtés: gázcirkó rendszer
- Hűtés: minden apartman klímával felszerelt
- Nyílászárók: műanyag
-Tető: égetett cserépfedés
- Az épület hőszigetelt

Udvar és parkolás
A zárt, térkövezett udvar elektromos kapuval megközelíthető, és 3 gépkocsi számára biztosít parkolási lehetőséget.

Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan jelenleg is működő szálláshelyként üzemel, ugyanakkor többféle módon tovább hasznosítható:
- apartmanházként történő üzemeltetés
- hosszútávú bérbeadás lakásonként
- vegyes funkciójú hasznosítás

A földszinti üzlethelyiség külön értéket képvisel, amely alkalmas lehet például:
- vendéglátó egység (reggeliző, kávézó) kialakítására
- egészségügyi vagy kereskedelmi funkcióra
- egyéb szolgáltatói tevékenységre

Az ingatlan rendeltetésének esetleges módosításához ( Társasházzá alakulás) az Egri Megyei Jogú Önkormányzat által településképi véleményezési eljárás lefolytatása szükséges

Vételár és konstrukció
Vételár: 250. 000. 000 FtAz ingatlan értékesítése a tulajdonos gazdasági társaság (Kft. ) Megvásárlásával együtt történik, így a működési struktúra és a jelenlegi üzemeltetési forma is továbbvihető.

Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik bejáratott, azonnal működtethető befektetést keresnek Eger egyik legfrekventáltabb részén, ugyanakkor hosszú távon is gondolkodnak a benne rejlő további lehetőségek kiaknázásában. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Egeri üzlethelyiség? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó üzlethelyiségről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó üzlethelyiség Eger oldal hirdetései között.

Az eladó üzlethelyiségek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Darók Katalin összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Eger összes hirdetése között is.