Eladó újszerű állapotú üzlethelyiség - Győr

Különleges üzlethelyiség/iroda a Belváros peremén, az Ön ízlés...

Különleges üzlethelyiség/iroda a Belváros peremén, az Ön ízlése alapján

Győr rohamosan megújuló Újváros városrészének Belváros közeli részén, 2025-ben teljesen újjáépített, műemlékvédelem alatt álló 3 szintes, 4 lakást és egy üzlethelyiséget magába foglaló téglaépület földszintjén elegáns, műemlékjegyeket hordozó, különleges, utcai és lépcsőházi bejárattal egyaránt rendelkező, 65, 7 nm nagyságú, 2 helyiség + vizesblokk elosztású üzlethelyiség/iroda emeltszintű fűtéskész állapotban eladó.

Elrendezés: szélfogó, üzlethelyiség, mosdó, wc

Az épület 2025-ben a következő műszaki tartalommal épült újjá:
- Tartószerkezet: Meglévő körítő és belső főfalak tömörtégla falazat. Válaszfala 2x2 rtg. Gipszkarton szerkezet, gyapot szigetelés kitöltéssel.
- Födém: borított fafödém, és csapos gerendafafödém vasbeton lemez megerősítéssel.
- Tetőszerkezet: Creaton natúrvörös hódfarkú cserép, creaton duo extra, páraáteresztő tetőfóliával, 30 cm (Rockwool) ásványgyapot szigetelés. Vízelvezetési külső ereszcsatornán keresztül homlokzaton levezetett csatornával történik.
- Vízszigetelés: a földszinti meglévő falaknál injektálásos vízszigetelés készült, az aljzaton Bauder ekv 4t bitumenszigetelés biztosítja a vízzárást.
- Acél szerkezet: Tetőteraszi korlátok horganyzott, porszort kivitel.
- Nyílászárók: Fa gerébtokos nyílászárók borovi fenyőből és hőszigetelt 80 mm borovi fenyőből.
- Fűtés, melegvíz: villamos fűtőpanel Nobo típusú, melegvíz villanybojler biztosítja az ellátást
- Klíma: 2 db klíma előkészítés

Az ingatlan tágas, elrendezése nagyszerű. Belső befejezésében a beruházó-generálkivitelező tud segíteni. Alkalmas lehet szépségipari tevékenységre, rendelőnek, irodának, cégképviseletnek egyaránt.
Utcai bejárattal rendelkezik, ami kereskedelmi egységnél nagy előny, de lehetőség van a lépcsőházi megközelítésre is.

Az igényes, magas minőségben felújított saroképület környékén a parkolás ingyenes, utcai parkolóöblökben megoldott, valamint lehetőség van másik, kb. 100 M-re elhelyezkedő társasházak teremgarázs beálló, vagy fedett felszíni beálló vásárlására is.

Emeltszintű fűtéskész ár: 59 900 000 Ft + áfa (hiv. Szám: 6073) Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Megfelelhet az elképzeléseidnek ez az eladó győri újszerű állapotú üzlethelyiség? Hívd fel a hirdetőt, és tudj meg minden fontos információt erről az eladó üzlethelyiségről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó üzlethelyiség Győr oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó üzlethelyiségek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Stipsits Judit összes hirdetése között, vagy akár a/az Panoráma ingatlan Győr összes hirdetése között is.