Eladó üzlethelyiség - Lábatlan

Lábatlan főutcájában, központi helyen eladó - kiadó lakó, kere...

Lábatlan főutcájában, központi helyen eladó - kiadó lakó, kereskedelmi, logisztikai, szolgáltató tevékenység – végzésére alkalmas 407 m2 alapterületű ingatlan és hozzá tartozó 167/3 hrsz. -Ú 1672, 4 m2 rendezett, síkfelület kialakítású, füvesített telek.
Az ingatlan főútvonalbeli kapcsolatának és a több mint 1600 m2 telekterületének köszönhetően kiválóan alkalmas logisztikai – kereskedelmi - szolgáltató központ, illetve lakó és szálláshely kialakítására.
A szálláshely kialakítására vonatkozó építészeti tervek a rendelkezésre állnak.
Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerint településközponti vegyes területen helyezkedik el. a terület beépítési módja z-k –zártsorú a megengedett legnagyobb építménymagasság 7, 5 m, a maximális beépítés 40%-os a minimum kialakítható telekméret 400 m2. Az oték szerint a településközponti vegyes területen – a lakórendeltetésen kívül – elhelyezhető létesítmények funkciói lehetnek
 igazgatási, irodai funkció,
 kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely funkció,
 a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató funkció,
 hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális funkció,
 kulturális, közösségi szórakoztató és
 sport központ funkció lehetséges.
A 407 m2 hasznos alapterületű épület alaprajzi elrendezése, illetve a tartószerkezetek kialakítása két 200-200 m2 alapterületű egybefüggő helyiségrész kialakítását teszik lehetővé, amennyiben az új tulajdonos a meglévő funkcionális helyiségeket – vagy elrendezésüket át szeretné alakítani. Az épület szerkezetileg (tartószerkezetek, pillérek, tetőszerkezet) kiváló állapotban van, az épület szigetelt, nyílászárókat részben cseréltek. a tulajdonos az éttermi részt 2021-ben teljesen felújította. Az épület gépészete megfelelő, karbantartott állapotban, van, 3x65 a ipari áram a rendelkezésre áll. a munkavállalók, kollégák, ügyfelek részére az épület mellett újonnan kialakított parkolóban, a parkolás ingyenesen vehető igénybe. Amennyiben az étteremmel vagy más irányú hasznosításával - ingatlanfejlesztéssel kapcsolatban bármilyen kérdése, kérése merülne fel, forduljon hozzám bizalommal ingatlanvagyon értrékelési – értékbecslési, befektetési tanácsadói szakértelemmel állok az Ön rendelkezésére.