Eladó üzlethelyiség - Tolna

Tolnán bejáratott élelmiszer- és italbolt jó helyen eladó.

ELHELYEZKEDÉS
- családi házas övezetben, központhoz közel
- mindkét házrész könnyen megközelíthető
- kedvelt, nyugodt környék
- közelben: gyógyszertár, Kormányablak, Polgármesteri hivatal, benzinkút, boltok, buszmegálló, orvosi rendelő, étterem, iskola, óvoda
- parkolási lehetőség a garázsban, az udvarban és az utcán is

INGATLAN
- saroktelek: 404 m2
- épület nettó mérete: 142 m2 (két részre osztható)
- földszintes épület
- az udvaron egy kb.16 m2-es garázs is található, ami akár az ingatlantól függetlenül is kiadható

HELYISÉGEK
- élelmiszerbolt: 45 m2
- italbolt: 36 m2
- raktár1: 17 m2
- raktár2: 16 m2
- közlekedők: 14 m2
- előtér: 2,5 m2
- 4 db mosdó: 1,5 m2
- 4 db wc: 1 m2
- piszoárok: 1,5 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT
- részben szigetelt, vegyes falazatú ház
- fa gerendás födém
- tetőfedés: cserép
- fa és fém nyílászárók
- cementlap és hidegburkolat
- fűtés: gázkonvektorral
- teljes közmű (víz, villany, szennyvíz, gáz)
- a villanyvezeték cseréje részben megtörtént
- általános állapot: közepes

Az ingatlanhoz tartozik:
- egy kb. 16 m2-es, villannyal ellátott garázs
- udvar, melyre két irányból is be lehet parkolni

A telek minden oldalról körbekerített. Az udvarban az italbolthoz külső vendégtér is rendelkezésre áll.
Az épületben jelenleg bejáratott élelmiszerbolt működik.

Átminősítés után lakóházként vagy egyéb ingatlanként is használható, több külön lakrész kialakítható belőle.

Remek befektetési lehetőség, ne maradjon le róla! Hívjon, és megmutatom!