Eladó üzlethelyiség - Budapest III. kerület

Üzleti lehetőség Budapest egyik legfelkapottabb területén, az Amfiteátrum és a Duna között!
A 1191 m2 területű telek rendkívüli fekvése és a 4280 m2 összfelépítményű épület adottságai kiváló befektetési lehetőséget kínálnak.

Ingatlan Részletei:

Telek területe: 1191 m2
Felépítmény összesen: 4280 m2
Építési Lehetőség: 2560 nettó lakás m2, vagy irodák kialakítására is alkalmas
Jogerős telekalakítási engedély van, az osztatlan közös telekrészre

Az ingatlan két részből áll, mindkettő a tulajdonos céghez tartozik.
Az A) rész utcafronti telek, mellette irodaépülettel.
A B) rész irodaház osztatlan közös tulajdoni hányada, de jogerős telekalakítási engedély van így az 1/1-t kihozható.

Műszaki Állapot:

Az épület 1967-ben épült, 7 szintes, részben alápincézett.
Jó állapotú tartószerkezet, a bontásra nincs szükség.
Felújításra szorul a gépészet és a homlokzat, de a számok ígéretesek.
Kiválóan alkalmas irodaháznak vagy lakásoknak, frekventált helyen.

Építési Potenciál:

Körülbelül 55 lakás építhető a területen, parkolási kedvezménnyel.