Eladó felújított üzlethelyiség - Debrecen

Eladó 192 m2 üzlethelyiség, Debrecen

Eladó Debrecen–Vénkert városrészen felújított üzlethelyiség, nettó 192 m²-es, háromszintes, 2006-ben épült, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan kivételes lehetőség bármilyen üzleti tevékenységre, akár szolgáltatás, bemutató terem, étterem, orvosi rendelő, fogászati központ, szálláshely szolgáltatás, szépségszalon számára, hiszen a lokációt tekintve tökéletes.

Főbb jellemzők:
Összes alapterület: nettó 192 m² + terasz 57 m²
Felső szint: 78 m²
Földszint: 65 m²
Alsó szint: 60, 5 m² (saját vízrendszerrel)
Szigetelt épület.

Kiemelkedő felszereltség:
- 36+ kamera rendszer kiépítve,
- Árumozgató liftek az emeletek között 100kg-ig,
- Teljes vízzárás szintenként,
- Lélegző faablakok, földszinten hővédő üvegfóliával,
- Légtechnikai rendszer kiépítve, elszívás, befújás emeletenként,
- Klímaberendezés kiállások és riasztóberendezés előkészítve,
- Áramellátás 3 x 50 Amper, külön áram főkapcsolók a nagyfogyasztóknak,
- Elkészült gázbővítés: 16 kW/h teljesítményű gázóra,
- Új nagy teljesítményű gázkazán
- Hűtőkamra -3 fokig,
- Új padlóösszefolyók kialakítva,
- a felújított ingatlan teljes burkolatcseréje is megtörtént.
- Tulajdonhoz tartozó 3 db parkolóhely közvetlenül az üzlet előtt,
- Fűtése és meleg víz ellátása gázcirkó kazánnal van megoldva. a 250 literes puffertartály állandó, meleg vizet biztosít a folyamatos működéshez.
- 57 m2 terasz,
- Gazdasági bejárat,
- Újonnan kialakított iroda részek nagy tetőtéri ablakokkal.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan frekventált, könnyen megközelíthető helyen található Debrecen Vénkert belvárosi részén, közel a lakóövezetekhez és a főbb közlekedési utakhoz. Belváros, de nem parkoló övezet, hiszen magán terület – így ideális helyszín minden vállalkozás számára.

Megtekintés, érdeklődés: Előzetes egyeztetéssel bármikor lehetséges.
Referenciaszám: #124068

*****

For Sale: Renovated Commercial Property in Debrecen – Vénkert District

A fully renovated, three-level commercial property is for sale in the sought-after Vénkert district of Debrecen. Built in 2006 and fully refurbished in 2025, this net 192 m² property offers a rare opportunity for a wide range of business activities, including services, showroom, restaurant, medical or dental clinic, beauty salon, or even accommodation services – thanks to its outstanding location.

Key Features:

Total floor area: net 192 m² + 57 m² terrace
Upper floor: 78 m²
Ground floor: 65 m²
Basement: 60. 5 M² (with its own water system)
Insulated building

Outstanding Equipment & Features:
- 36+ camera surveillance system installed
- Goods lift between floors (up to 100 kg)
- Full water insulation on every floor
- Breathable wooden windows, with heat-reflective film on the ground floor
- Complete air handling system with ventilation and air supply per floor
- Pre-installed air conditioning and alarm system outlets
- 3 x 50 Amp electricity supply with separate main switches for high-consumption appliances
- Upgraded gas supply with a 16 kW/h capacity gas meter
- New high-performance gas boiler
- Cold storage room down to -3°c
- Newly installed industrial floor drains
- Fully refurbished flooring throughout
- 3 dedicated parking spaces directly in front of the property
- Heating and hot water provided by a gas combi boiler, with a 250-liter buffer tank ensuring constant hot water for continuous operation
- 57 m² terrace
- Separate service entrance
- Newly created office spaces with large attic windows

Location:
The property is situated in a highly accessible, central part of Debrecen’s Vénkert district. It lies close to residential neighborhoods and major traffic routes. While located downtown, it is outside the paid parking zone – as it stands on private land – making it an ideal location for any business.

Viewings and Inquiries:
Viewings are available anytime by prior arrangement.
Reference number: #124068 (hivatkozási szám: m124068) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Debreceni felújított üzlethelyiség? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó üzlethelyiségről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó üzlethelyiség Debrecen oldal hirdetései között.

Az eladó üzlethelyiségek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Nagyerdei Ingatlaniroda összes hirdetése között.