Eladó üzlethelyiség - Fonyód

Keressen új lehetőségeket vállalkozása számára Fonyódliget legújabb 71 lakásos lakóparkjában! Három egymás melletti földszinti üzlethelyiség összenyitható, akár 95 nm -es területet is biztosítva.

Ingatlan jellemzői:
• Elhelyezkedés: Fonyódliget, mindössze 200 méterre a Balaton partjától.
• Üzlethelyiségek száma: 3 db földszinti üzlethelyiség egymás mellett.
• Méret: 37,64 nm belső terület, 7 nm térkövezett terasz
• Forgalom: Nagy forgalmú gyalogos és gépjármű forgalmú út mentén.

Közeli látnivalók és szolgáltatások:
• Balaton part: 200 méteren belül, így a nyári szezonban jelentős forgalomra számíthat.
• Szabad strand: Kellemes pihenőhely, amely vonzza a turistákat és a helyieket egyaránt.
• Vasútállomás: Könnyű megközelíthetőség a közlekedési csomópontnak köszönhetően.
• Fonyód központja: Mindössze 3 km-re található

Ideális lehetőségek:
• Kereskedelmi célra: Üzletek, kávézók, éttermek, vagy bármilyen szolgáltatás számára kiváló helyszín.
• Befektetés: Az új építésű ingatlanok értékálló befektetési lehetőséget kínálnak.

Lépjen kapcsolatba velünk, és biztosítsa vállalkozása jövőjét Fonyódligeten!
Projekt bemutatása

Tökéletes választás minden korosztálynak, időseknek, fiataloknak, gyermekes családok számára Fonyódligeten!

Új építésű egész évben használható társasházi lakások Fonyódligeten 200 méterre a Balaton partjától.

A lakópark 3 épületből fog állni. Épületenként 33 lakás.
A C épületben még 5 lakóingatlan és 4 üzlethelyiség érhető el. Ezek az ingatlan egységek a vételár megfizetését követően birtokba vehetőek.
A B épületben még 24 lakóingatlan egység érhető jelenleg el. A B épület várható átadása 2025. Március 1-ig megtörténik.

Magas minőségben tervezett és készülő modern és kényelmes otthonok várják az új tulajdonosok, akik a pihenéssel töltenék a szabadidejüket és nem karbantartással, kerti munkával. A társasház az emeleti lakásoknak is kényelmesen megközelíthető a lépcsőházban található lifttel. A belső zöld udvar barátságos hangulatos, lazítja az épületek hangulatát. Három épületből az egyik épület átadás előtt áll. Itt még 4 lakás elérhető.

Különleges extrák a pihenéshez a tulajdonosok által használható Tetőteraszra telepített wellness részleg: szauna, jakuzzi páratlan Balatoni panorámával.

A emelt szerkezetkész középső épület tetején wellness kerül kialakításra. A társasház energia ellátás igényeit a tetőre telepített napelemek által megtermelt áram nagy mértékbe csökkenti, így nem kell tartani magas közös költségtől a tulajdonosoknak.

A beruházó, kivitelező cégnek megismerhetők a korábbi referencia munkái.

A most átadásra kerülő épület földszintjén 4 db üzlethelyiség került kialakításra, amelyek várják a vállalkozó szellemű kereskedőket, büfé, kávézó, élelmiszerüzlet vagy más egyéb szolgáltatás. Fonyód központja 3 km távolságra van, így egy vállalkozás az egész évben lakott fonyódiak miatt fenntartható lehet.

A társasház első kettő ütemében 54 lakás került kialakításra. A lakások közül már csak 24 db érhető el.
Van lehetőség még 7 db tároló és 6 db garázs és 8 db db felszíni gépkocsi beálló között választani.

Szabad strand és vasútállomás a közelben. M7 autópálya Ordacsehi lehajtó 6 km.

Műszaki tartalomról röviden. (Amennyiben kérdése van a műszaki tartalommal kapcsolatban, a teljes dokumentáció elérhető)

Az épület belső és külső falazata Porotherm tégla falazat, a külső hőszigetelés 15 cm - 20 cm vtg. Kőzetgyapot és eps lemezrendszer készült.

A homlokzati műanyag belül fehér, kívül színes nyílászárók fokozottan hőszigetelő 3 rétegű üvegezéssel, általában bukó-nyíló kialakítással készültek.

Elektromos ellátás, gyengeáram
- lakáson belül a bejárat közelében fogyasztói és elosztói kapcsolótábla felszerelése kis megszakítókkal, egyfázisú 1*32 A-es becsatlakozás lehetőségével (a teljesítmény
Egyedi igények esetén opcionálisan bővíthető)
- a villanyórák a földszinten, egy közös szekrényben kerülnek kiépítésre
- konnektorok elhelyezése a Nappali 7db, Étkező 2db, Konyha 6db, Szoba 4db, Fürdő 2db, Közlekedő 1db.

Melegvíz ellátás:
- a villanybojlerek lakásonként önállóan, a fürdőkben vagy wc-ben nyertek elhelyezést

A lakások fűtését nibe típusú vagy ezzel műszakilag egyenértékű levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, melyek az épület lapostetőjén kerülnek elhelyezésre.
A lakásokban nedves rendszerű padlófűtési rendszer kerül kialakításra, illetve fűtésrásegítésre, illetve a nyári hűtésre fan-coil berendezések kerülnek felszerelésre a nappalikban, illetve a szobákban. Hőmennyiségmérés távleolvasási rendszerrel kerül leolvasásra. A nyári üzemben a padlófűtési osztó kizárásra kerül, ilyenkor csak a fan-coilok kapnak hűtött közeget. A fürdőkben 1-1db törölközőszárítós csőradiátor is beépítésre kerül a padlófűtés mellett.

Szellőztetés: gépi szellőztetésre a lakások belső terű helyiségeiben van szükség, ezek jellemzően a wc, illetve a fürdő helyiségek. A belső terű helyiségekben helios els típusú kürtőbe kötött
Ventilátorok kerültek beépítésre.

Miért válassza Fonyódligetet?

Ideális választás minden korosztálynak, akár családoknak, akár fiataloknak egyaránt.
Kiváló közlekedési lehetőségek és infrastruktúra. A közelben Fonyódon, Balatonbogláron, Balatonlellén egész éves programok érhetőek el.
Nyugodt, biztonságos környezet a Balaton közelében.

Tekintse meg új otthonát Fonyódligeten és élvezze a Balaton életstílusát az év minden évszakában!