Eladó üzlethelyiség - Kaposvár

Kaposvár központjától pár kilométerre, a deseda tó szomszédságában kínálunk 2,9 ha nagyságú természetközeli birtokot eladásra.

Családi okok miatt sürgősen eladó!

A 4 külön álló épületből álló birtok a 67-es főút közelében, a Balaton déli partjától, az M7 autópályától kb 40 perces távolságra található. Kiváló horgászterület, jól kiépített kerékpárút, számtalan vízi sportolási és remek lovaglási lehetőség a közvetlen közelben. Friss levegő, csodás természet, mégis város közeli elhelyezkedés. Aktív turizmus területén szívesen üzemeltetett, bejáratott vendégkörrel rendelkező szálláshely.

A birtok főbb jellemezői:
- kiváló lokáció
- jó megközelíthetőség
- csendes, természetközeli fekvés, csodás környezet
- a Deseda üdülőterület pár percen belül elérhető
- teljesen körbe kerített 29. 167 Nm terület
- privát parkoló
- összközműves ( villany, víz gáz, csatorna)
- 2000-ben épült, 4 különálló tégla építmény
- többféle hasznosítású komplexum
- 750 nm hasznos alapterület

A birtok területén összesen 39 főhelyes privát szálláshely áll rendelkezésre, többféle szobatípussal.

A főépületben három különálló apartman került kialakításra:
I. emeleten lévő apartman: 3 szoba, nappali/étkező, fürdőszoba
II. Földszinti apartman: 2 szoba, fürdőszoba, konyha
III. emeleti apartman: 2 szoba, fürdőszoba/WC, konyha

- a 2 vendégházban 2-3-4 fős szobák kerültek kialakításra
- hűtővel, televízióval felszereltek, vezeték nélküli internettel, saját fürdőszobával rendelkeznek
- a szobák többségéhez melegítőkonyha is tartozik
- a 2. Épületben recepció, dupla garázs, 4 db szoba fürdőszobával található
- a 3. Épületben 5 szoba fürdőszobával, nappali/étkező, konyha, lépcsőház tároló helységek találhatók
- a 4. Épületben egy 20 fős és egy 50 fős rendezvény terem is rendelkezésre áll

A terület központi részén található a 2 szintes privát lakóépület, az alábbi helyiségekkel:
- földszinten wellness részleg (szauna, jakuzzi, szolárium zuhanyzó, wc)
- nappali/étkező, gépesített konyha, spájz, kazánház / mosókonyha, előszoba, 2 külön nyíló hálószoba, 2 gardrób szoba, fürdőszoba/WC
- zárt lépcsőház vezet az emeletre, ahol erkély kapcsolatos nappali/étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc található
- műanyag, hőszigetelt nyílászárók
- a központi fűtést gázkazán biztosítja
- 2 klíma áll rendelkezésre

Szépen gondozott, örökzöldekkel beültetett udvar:
- udvari medence
- játszótér, kerti pavilon, grill- és bográcsozó
- kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre, feltöltődésre
- zárt, aszfaltozott parkolóban nagyobb járművek és kb. 20 Személygépkocsi számára biztosított a parkolóhely
- 2 garázs és 2 fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll

Lovas turizmus miden feltétele biztosított:
- 326 nm alapterületű több boxos lovas istálló, mely lótartásra kiválóan alkalmas
- saját területen lévő réten lovaglási lehetőség
- 408 nm nagyságú gazdasági épület, tároló áll rendelkezésre

A birtok szomszédságában található Magyarország leghosszabb mesterséges tava, a Deseda tó, mely kiemelt természetvédelmi terület. A Kaposvártól északra található tó igazi horgászparadicsom, számos halfaj él benne, mint a ponty, amur, dévérkeszeg, kárász, süllő, kapitális harcsa, csuka. Egész évben kedvelt pihenő- és üdülőhely. Minden korosztály számára kiváló feltöltődést biztosít a gazdag természeti környezet, akár nyári fürdőhelyként, vízi sportolási lehetőségként, télen kiváló korcsolyapályaként. Számtalan túraútvonal és kerékpáros út található a part mentén, a hetvenes években arborétumot alakítottak ki a területen.

Idilli, csendes, jól megközelíthető birtok, többféle hasznosítási lehetőséggel.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

További információval kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére.