Eladó jó állapotú üzlethelyiség - Komárom

Eladó Üzlethelyiség, Komárom, 53nm, 26900000 Ft

Befektetők figyelem – ne hagyja KI!

MIÉRT érdemes befektetésben GONDOLKODNI?

10 Millió forinttal kedvezőbb áron vásárolhatja meg ezt az üzlethelyiséget, mint egy hasonló méretű lakást Komárom belvárosában, miközben a bérbeadás hozama megegyezhet vagy akár meghaladhatja is egy lakóingatlan jövedelmezőségét.

A szépségszalonként kialakított helyiségek külön-külön is kiadhatók, így 4 bérlővel is azonnali passzív bevétel érhető el – minimális ráfordítással, akár már a következő naptól.

INGATLAN műszaki adatai és HELYISÉGELRENDEZÉSE
Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, amely során új vízvezeték-hálózat, burkolatok, előkábelezés a riasztórendszerhez, valamint új helyiségek kerültek kialakításra.
•Fogadótér / recepció – 21 m²
•3 külön kezelőhelyiség – egyenként kb. 7 M²
•Teakonyha – 2, 8 m²
•Személyzeti mosdó – 1, 7 m²
•Egyedi hűtő-fűtő klíma, melegvíz ellátás villanybojlerrel
•Modern alumíniumportál, nagyméretű üvegfelülettel

lokáció – a millennium üzletház ELŐNYEI
Az ingatlan a millennium üzletház emeletén található, amely Komárom egyik
LEGFREKVENTÁLTABB kereskedelmi ÉPÜLETE:
•Építés éve: 2000
•Összes alapterület: 1. 871 M²
•Földszint + emelet + tetőtér beépítés
•41 üzlethelyiség és iroda, teljesen akadálymentesített
•Közvetlen utcára és belső folyosóra nyíló bejáratok
•Lift és lépcső is rendelkezésre áll
•Parkolás: ingyenes, a közvetlen környezetben
•Intenzív gyalogos- és autóforgalom a központi elhelyezkedésnek köszönhetően

KIEMELKEDŐEN bérbeadható TEVÉKENYSÉGEK
Az ingatlan kialakítása és műszaki adottságai miatt kiválóan hasznosítható szépségipari, egészségügyi és szolgáltató TEVÉKENYSÉGEKHEZ:
• Műköröm / Manikűr
• Masszázs
• Műszempilla / Sminktetoválás
• Kozmetika
• barber shop / Férfi fodrászat
• tetováló STÚDIÓ
• Szemöldök-stylist / Henna / Microblading
• Orvosi-esztétikai kezelések
• alakformáló gépi KEZELÉSEK
• Egészségügyi jellegű konzultációk (pl. Dietetikus, life coach, kineziológus)

HELYSZÍN: Komárom, Igmándi út 12. – Millennium ÜZLETHÁZ
ÁR: 26. 900. 000 FT
ÁLLAPOT: Kiürítve, azonnal birtokba vehető
ALAPTERÜLET: 53 M²

FENNTARTÁSI költségek (költséghatékony ÜZEMELTETÉS)
•KÖZÖS költség: 22. 000 Ft / HÓ
•FELÚJÍTÁSI alap: 8. 250 Ft / HÓ

TOVÁBBI előnyök BEFEKTETŐKNEK
•Tehermentes ingatlan – gyors ügyintézés
•Több bérlő egyidejű fogadása = stabil és diverzifikált bevétel
•Alacsony belépési küszöb – azonnali hasznosítási lehetőség
•Igény esetén berendezett állapotban is megvásárolható

ÉRDEKLŐDÉS, megtekintés EGYEZTETÉSE:

FARKAS gergely | farkas. Gergely@dot-ing. Hu | +36 30 322 1015 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait