Eladó vendéglátási ingatlan - Budapest XII. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest XII. kerület
- Kategória:Vendéglátás
- Alkategória:Egyéb
- Alapterület:nincs megadva
- Telekterület:nincs megadva
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Hányadik emeleti:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:Van
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Referencia szám: M252698
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
*** Budán munkásszálló / diszkont hotel reális áron eladó!!! ***
Az ingatlan a főváros nyugati részén, Budán a XI. kerületben található.
Az telek előtti út jelentős autóforgalmat bonyolít, az itt közlekedő autóbusz pedig közvetlen tömegközlekedési kapcsolatot teremt a belvárossal és az M4 Metró vonalával.
A telek jellemzői:
Megközelítőleg téglalap alakú, északnyugat-délkeleti tájolással. A két épületen kívül teniszpálya, parkosított kert, illetve gyalogos utak és teraszok kerültek kiépítésre.
A telek jelenlegi beépítettsége 15%.
Az építési osztállyal történt egyeztetés alapján, a beépítettség a folyamatban lévő helyi rendezési tervmódosítás keretén belül 30-40%-ra emelhető!
Közmű-ellátottság:
Az ingatlanon az alábbi közművek állnak rendelkezésre, illetve már kiépítésre kerültek:
- elektromos energia ellátás, vezetékes ivóvíz, szennyvíz csatorna (csapadékvíz elvezetéssel) földgáz, telefonhálózat, am-mikro vevő berendezés, kamerás térfigyelő rendszer.
Az épületek jellemzői:
A telken két épületben összesen 30 db egy és másfél szobás apartman ill. Szoba van.
Az épületek az 1980-as évek második felében épültek, az akkor korszerűnek minősülő anyagok felhasználásával.
Az utcafronti épületben 18 db hotelszoba, pince és egyéb helyiségek találhatók, összesen 747,02 m2 hasznos alapterülettel.
Az épület alápincézett, földszint + 2 emelet + tetőtér beépítéssel.
7 db másfél szobás apartman és 11 db egyszobás hotelszoba üzemel.
A földszinten recepció helyiség,
Az alagsorban tanácsterem, gázmérő helység, karbantartó műhely, raktárak, mosókonyha, zuhanyzó, wc, légtechnikai és kazánhelység található.
A park felőli, éttermi épületben 12 db hotelszoba, étterem, bár és pince helységek találhatók, összesen 744 m2 hasznos alapterülettel. A konyha és a hozzá tartozó eszközök egyeztetés alapján a vételár részét képezik.
Alagsor + földszint + 2 emelet.
Az épület alagsorában meleg-konyhai kiszolgáló helységek, raktárak, mosogató, hűtőkamra, dolgozói öltöző, kazánház illetve vendég öltöző és zuhanyzók találhatók,
A földszinten étterem, bár, konyhai helyiségek, közlekedő és recepció,
Az 1, 2. emeleten összesen 12 db egyszobás hotelszoba nagy erkéllyel.
Fejlesztési lehetőségek:
A telekingatlan alkalmas a jelenlegi beépítettség jelentős megnövelésére. A körülötte lévő lakóépületek gondozottak többségük felújított, vagy új építésű.
Az ingatlan alkalmas új építésű lakóingatlan, társasház építésére, konferencia központ, vagy más szálláshely, idős otthon, nyugdíjas hotel kialakítására. A telek adottsága lehetővé teszi a jelentős ingatlan fejlesztést, a beépítettség növelésével.
Az ingatlan külön előnye, hogy ebben a budai körzetben hasonló méretű egybefüggő telek, ami értékesíthető, már nincs!
A beépítettségének megnövelésével a jelenlegi földszint + két szint párkánymagasság megtartásával, a beépíthető hasznos alapterület a jelenlegi 1491 m2 ről, három szint beépítésével akár 9100 m2 re növelhető, 30 % beépítettség esetén.
A talajszint alatti jelenlegi beépíthetőség 30%.
Az ingatlan akciós ára: 700.000.000.- Ft.
Köszönöm megtisztelő figyelmét.
Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek,
Illetve az OTP teljes kínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal.
Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között.
Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés,
CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére.
Az ingatlan a főváros nyugati részén, Budán a XI. kerületben található.
Az telek előtti út jelentős autóforgalmat bonyolít, az itt közlekedő autóbusz pedig közvetlen tömegközlekedési kapcsolatot teremt a belvárossal és az M4 Metró vonalával.
A telek jellemzői:
Megközelítőleg téglalap alakú, északnyugat-délkeleti tájolással. A két épületen kívül teniszpálya, parkosított kert, illetve gyalogos utak és teraszok kerültek kiépítésre.
A telek jelenlegi beépítettsége 15%.
Az építési osztállyal történt egyeztetés alapján, a beépítettség a folyamatban lévő helyi rendezési tervmódosítás keretén belül 30-40%-ra emelhető!
Közmű-ellátottság:
Az ingatlanon az alábbi közművek állnak rendelkezésre, illetve már kiépítésre kerültek:
- elektromos energia ellátás, vezetékes ivóvíz, szennyvíz csatorna (csapadékvíz elvezetéssel) földgáz, telefonhálózat, am-mikro vevő berendezés, kamerás térfigyelő rendszer.
Az épületek jellemzői:
A telken két épületben összesen 30 db egy és másfél szobás apartman ill. Szoba van.
Az épületek az 1980-as évek második felében épültek, az akkor korszerűnek minősülő anyagok felhasználásával.
Az utcafronti épületben 18 db hotelszoba, pince és egyéb helyiségek találhatók, összesen 747,02 m2 hasznos alapterülettel.
Az épület alápincézett, földszint + 2 emelet + tetőtér beépítéssel.
7 db másfél szobás apartman és 11 db egyszobás hotelszoba üzemel.
A földszinten recepció helyiség,
Az alagsorban tanácsterem, gázmérő helység, karbantartó műhely, raktárak, mosókonyha, zuhanyzó, wc, légtechnikai és kazánhelység található.
A park felőli, éttermi épületben 12 db hotelszoba, étterem, bár és pince helységek találhatók, összesen 744 m2 hasznos alapterülettel. A konyha és a hozzá tartozó eszközök egyeztetés alapján a vételár részét képezik.
Alagsor + földszint + 2 emelet.
Az épület alagsorában meleg-konyhai kiszolgáló helységek, raktárak, mosogató, hűtőkamra, dolgozói öltöző, kazánház illetve vendég öltöző és zuhanyzók találhatók,
A földszinten étterem, bár, konyhai helyiségek, közlekedő és recepció,
Az 1, 2. emeleten összesen 12 db egyszobás hotelszoba nagy erkéllyel.
Fejlesztési lehetőségek:
A telekingatlan alkalmas a jelenlegi beépítettség jelentős megnövelésére. A körülötte lévő lakóépületek gondozottak többségük felújított, vagy új építésű.
Az ingatlan alkalmas új építésű lakóingatlan, társasház építésére, konferencia központ, vagy más szálláshely, idős otthon, nyugdíjas hotel kialakítására. A telek adottsága lehetővé teszi a jelentős ingatlan fejlesztést, a beépítettség növelésével.
Az ingatlan külön előnye, hogy ebben a budai körzetben hasonló méretű egybefüggő telek, ami értékesíthető, már nincs!
A beépítettségének megnövelésével a jelenlegi földszint + két szint párkánymagasság megtartásával, a beépíthető hasznos alapterület a jelenlegi 1491 m2 ről, három szint beépítésével akár 9100 m2 re növelhető, 30 % beépítettség esetén.
A talajszint alatti jelenlegi beépíthetőség 30%.
Az ingatlan akciós ára: 700.000.000.- Ft.
Köszönöm megtisztelő figyelmét.
Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek,
Illetve az OTP teljes kínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal.
Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között.
Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés,
CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére.
