Eladó vendéglátási ingatlan - Budapest XIV. kerület

Hermina Residence Offices & Studios - Budapest – Városliget Di...

Hermina Residence Offices & Studios - Budapest – Városliget District | Premium Multi-Purpose Investment Property

Property Overview - Ingatlan bemutató
A Városliget közvetlen szomszédságában, a Hermina út egyik legszebb szakaszán eladó két egymás melletti, jelenleg összenyitott, prémium minőségű ingatlan, melyek együtt egy 250 m²-es, modern, világos és inspiráló teret alkotnak.
 a két 23 m²-es terasz a zöld környezetre néz, egyedülálló nyugalmat biztosítva a város szívében.
Az ingatlanokhoz 2 teremgarázs-beálló és 2 tárolóhelyiség tartozik (összenyitva kb. 12 M²).
A belső terek igényesen kialakítottak, azonnal használatra készek, prémium anyagokkal és korszerű infrastruktúrával.

Location - Helyszín
A Hermina út Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti utcája, pár lépésre a Városligettől és az Andrássy úttól.
A környék csendes, elegáns és biztonságos, mégis kiváló közlekedéssel és infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik.

Közelben:
Városliget, Szépművészeti Múzeum, Hősök tere
Andrássy út, Oktogon, belváros 10 percen belül
Számos parkoló, közlekedési csomópont, kávézó és étterem

Current Utilization - Jelenlegi hasznosítás
Az ingatlan jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik (Meetplace – meetplace. Hu),
ahol több, eltérő méretű, hangulatos terem szolgál különféle tevékenységeket:

- pszichoterápiás és mentálhigiénés rendelések
- jóga- és mozgásterápiák
- workshopok, tréningek, előadások
- kisebb üzleti rendezvények és közösségi programok

Az egyik egység 4★ minősítésű „egyéb szálláshely” engedéllyel rendelkezik, amely 2028. Április 13-ig érvényes, így az ingatlan rövid távú szálláshelyként is azonnal működtethető (Airbnb, boutique apartman, corporate rental).

Key Property Data - Paraméterek

Hermina út, Városliget szomszédságában, Budapest, XIV. kerület
Összes alapterület

igényes, jól bejáratott irodaház, 0-24 h portaszolgálattal és kamera rendszerrel
teljesen akadálymentes megközelíthetőség
mérete: kb. 250 M²
Teraszok: 2 × 23 m²
Garázsbeállók: 2 db (teremgarázs)
Tárolók: 2 db (összenyitva, kb. 12 M²)
Állapot: kitűnő, modern, azonnal használható
Tulajdonosi forma: céges, Kft.
Irányár: nettó 480 000 000 Ft

Investment Highlights

- Kivételes lokáció – zöld, mégis központi környezet a Városliget mellett
- Bejáratott működési modell (aktív bérleti koncepció – Meetplace)
- Prémium állapot, modern infrastruktúra, friss műszaki felülvizsgálat
- Rugalmas, sokfunkciós térszerkezet
- Kiváló hozamlehetőség rövid és hosszú távon
- Jogilag tiszta, Kft. Tulajdon – gyors és biztonságos tranzakció

Potential Uses

A tágas, világos terek és a kiváló lokáció sokféle felhasználási lehetőséget kínálnak:
Üzleti / Irodai funkciók:

Prémium iroda vagy székhely
Magánklinika, egészségügyi központ, rendelő
Ügyvédi vagy tanácsadó iroda
Coworking tér, startup hub
Kreatív stúdió, produkciós iroda

Oktatási / Közösségi funkciók:

Oktatási központ, tréninghelyszín
Coaching, pszichológiai vagy fejlesztő központ
Művészeti iskola, galéria, alkotóműhely
Konferenciaterem vagy kulturális rendezvényhelyszín

Hospitality / Wellness célú hasznosítás:

Boutique apartman vagy vállalati vendéglakás
Rövid távú szálláshely (Airbnb, corporate rental)
Jóga- és meditációs központ, terápiás helyszín
Wellness, spa vagy beauty szalon

Befektetési szempontból:

Stabil, hozamtermelő prémium ingatlan
Portfólióbővítési lehetőség
Részleges vagy teljes üzemeltetés átvehető
Jelentős értéknövekedési potenciál a Városliget-projekt környezetében

Rövid:

Prémium iroda/lakás a Városliget mellett – sokoldalú befektetési lehetőség
A Városliget közvetlen közelében, a Hermina úton eladó két, jelenleg egybenyitott, összesen 250 m²-es prémium minőségű ingatlan, 2 teremgarázs-beállóval és 2 tárolóval.
A tágas, világos terekhez plusz két 23 m²-es terasz is tartozik, amelyek megnövelik az életteret és a megújult Városligetre - zöld környezetre - néznek.
Az ingatlan kiváló állapotú, modern infrastruktúrával és friss Érintésvédelmi felülvizsgálattal rendelkezik.
Jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik.
Az egyik egység 4★ minősítésű szálláshely-engedéllyel is rendelkezik (érv. : 2028. Április 13-ig), így akár rövid távú kiadásra is azonnal alkalmas.
További hasznosítási lehetőségek:✔ Prémium iroda, rendelő, egészségügyi központ
✔ Oktatási, tréning- vagy rendezvényhelyszín
✔ Boutique apartman, rövid távú szálláshely
✔ Kreatív vagy wellness központ
Irányár: nettó 480 millió Ft Tulajdonosi forma: Kft.

Elhelyezkedés: Hermina út – Városliget mellett, csendes, zöld, mégis központi környezet

Részletek miatt hívjon! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XIV. kerületi vendéglátási ingatlan? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó vendéglátási ingatlan Budapest XIV. kerület oldal hirdetései között.

Az eladó vendéglátási ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Csanádi József összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum XI. kerület - Vincellér utca összes hirdetése között is.