Eladó vendéglátási ingatlan - Debrecen

Debrecen, abszolút belvárosában, sétáló utcában eladó egy 495 ...

Debrecen, abszolút belvárosában, sétáló utcában eladó egy 495 nm -es irodaház. Az ingatlan kiemelkedő lokációval rendelkezik, gyalogosan, autóval, és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, így
alkalmas KKV-nak, -start-up cégeknek, -vállalati központnak, -oktatási központnak, -orvosi rendelőnek, -egészségügyi központnak, -szépészeti központnak, -bemutatóteremnek, -panzió, motel, hotelnek, -irodaháznak, -lakásoknak, -napközinek.

Jellemzők:
-pince + 3 szint, összes alapterület: 495 nm , szintenként 123, 8 nm .
-Az épület 2023-ban teljes körű felújításon esett át:
- a tető szerkezete felújítva, új Tondach kerámia cserép, +padlásszigetelés,
- az összes nyílászáró a legmodernebb 3 rétegű műanyag nyílászáróra (kívül dió, belül fehér színű) lett kicserélve,
- 12 KWp teljesítményű napelem rendszer lett telepítve (a rezsi költséges nagyon alacsony),
- grafitos 12 cm vastagságú hungarocell szigetelés,
- elektromos autótöltő (3x22 KW-os) lett kiépítve (bluetooth vezérlésű, telefonról indítható),
- telefonról elérhető kamera rendszer 14 db kamerával
-riasztó rendszer, kiépített beléptető rendszer,
-teljes elektromos és vízvezeték rendszer felújítás, 3*80 a villanyhálózat
-Led panel világítás az épületben, a legfelső emeleten energiatakarékos fénycsövek.
- Fűtést jelenleg Hajdu kondenzációs gázkazán látja el, a hűtő-fűtő test Midea fan-coil rendszerű
-Computherm programozható termosztátok, helyiségenként külön vezérléssel.
-Hőszivattyú beépítése folyamatban van, (Immergas Magis M 22 kw teljesítményű) így gázkazánra nem lesz szükség,
Az épület energetikai besorolása jelenleg b, de folyamatban levő hőszivattyús rendszer kiépítésével a energetikai minősítést ér el az épület.
Az ingatlan statikai jellegéből adódóan a falakat bárhová át lehet helyezni, bármilyen felosztás lehetséges! ! !
Válassza ezt a tökéletes elhelyezkedésű, modern, energiatakarékos és fenntartható épületet, majdnem nulla közeli rezsivel, ami jellegéből adódóan rengeteg módon hasznosítható.
Az 1-es és 2-es villamos megállója, a Fórum és a Pláza bevásárló központok, a Piac, a Nagytemplom pár perces sétával elérhetők, autópálya felhajtó 5 perces autóútra van.

Jelenlegi beosztása:
-a pincében 2 zuhanyzó, 2 wc, tisztítószerraktár, kazánház, illetve több raktárhelyiség található,
-a földszinten egy portásfülke, irodák, tanterem,
-az első emeleten 2 tanterem, 2 WC-kézmosó,
-a második emeleten 2 tanterem, 2 WC-kézmosó van

Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon bizalommal! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Beleillik a terveidbe ez az eladó debreceni vendéglátási ingatlan? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és érdeklődj a részletekről erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó vendéglátási ingatlan Debrecen oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó vendéglátási ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Rácz Zsolt összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum Debrecen - Csapó utca összes hirdetése között is.