Eladó vendéglátási ingatlan - Encs

Eladásra kínálunk Encs főutcáján, egy 1441 m2-es telken fekvő,...

Kiváló befektetés Encs szívében
Eladásra kínálunk Encs főutcáján, egy 1441 m²-es telken fekvő, 2006-ban épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, többfunkciós ingatlant. a 300 m²-es épületegyüttes kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik egy helyen szeretnék megoldani lakhatásukat és vállalkozásukat, vagy azonnal jövedelmező befektetést keresnek.

Az ingatlan 4 különálló egységre tagolt, külön kiépített mérőórákkal, így a hasznosítási lehetőségek rendkívül széleskörűek.

AZONNALI bevételforrás:
A földszinten egy 26m² és 40 m² alapterületű, jelenleg is stabil bérlőkkel működő üzlethelyiség található, melyek azonnali passzív jövedelmet biztosítanak az új tulajdonosnak. Mindkét üzlet saját mosdóval/WC-vel, hidegburkolattal és padlófűtéssel rendelkezik, biztosítva a komfortos munkavégzést.

FÖLDSZINT (Bérlővel)
Az udvari fronton egy 59 m²-es, igényes kivitelezésű lakás kapott helyet:
• Előszoba, tágas nappali, hálószoba.
• Konyha-étkező: Modern dizájn, beépített minőségi konyhai gépekkel.
• Zuhanyzós fürdőszoba + külön wc és mosdó.
• Kapcsolat a kerttel: Két irányban eltolható, hőszigetelt, 3 rétegű, műanyag szerkezetű tolóajtón keresztül közvetlen kijárás nyílik a hangulatos teraszra.

TETŐTÉR (Bérlővel)
A bruttó 165 m²-es tetőtér tágas életteret kínál nagycsaládosoknak is:
• Helyiségek: Amerikai konyhás nappali, 5 egész szoba + 2 félszoba.
• Extrák: 2 fürdőszoba és wc, gardróbszoba beépített szekrénnyel, külön gépészeti helyiség.
• Burkolatok: a vizes helyiségek hidegburkolattal, a szobák minőségi laminált lappal fedettek.

MŰSZAKI tartalom és minőség
Az épület 2006-ban, téglából épült, időtálló megoldásokkal:
• Szigetelés: Dupla betonfödém szigeteléssel, fa hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval.
• Tető: Bramac Mediterrán cserépfedés.
• Fűtés: Gázkazán radiátoros hőleadókkal (az üzletekben padlófűtés).
• Komfort: 6 db klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, az elektromos hálózat 3x32 Amperre bővítve.

UDVAR és parkolás
• 1441 m²-es telek térkövezett udvarrésszel.
• Több autó számára kényelmes parkolási lehetőség az udvaron belül.
• 16 M²-es pince tárolási célokra.

Ez az ingatlan ritka kombinációja az otthonnak és az üzletnek. a főutcai elhelyezkedés garantálja az üzletek láthatóságát, míg a lakrészek intimitást és nyugalmat biztosítanak. a stabil bérlőknek köszönhetően a megtérülés már az első naptól biztosított.

Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal elérhetőségemen.
(Hivatkozási szám: m123588) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Encsi vendéglátási ingatlan? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó vendéglátási ingatlan Encs oldal hirdetései között.

Az eladó vendéglátási ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Hausel László összes hirdetése között.