Eladó telek - Győr

A nyugalom szigete!, Eladó telek - Győr

Fedezze fel ezt a kínálkozó lehetőséget egy Győr-Sashegyen elhelyezkedő, Győrhöz közeli családi ház megvételében, amely minden igényt kielégítő megoldást nyújt, akár otthont, akár nyaralót keres. a nappali+ 2 szobás 65m2-es ingatlan vételára tartalmazza a bútorokat a teljes berendezést is!
A hangulatos házikó elosztása: földszinti része (45 m2), szélfogó, nyárikonyha, étkező, konyha, eltolt szint lépcsőfeljáróval kis galéria, előtér, szoba, fürdőszoba+ wc, ezen kívül csatlakozik hozzá 27 m2-es fedett terasz. Tetőtér külső feljárón megközelíthető önálló lakórész (20m2), szoba, fürdőszoba + wc. a ház alatt 18, 5 m2 szerelőaknás garázs található, itt van a vegyes tüzelésű kazán és a carborobot is. (Lásd alaprajz)
A ház műszaki tartalma:
2000-ben épült, 38-as porotherm téglából, betonfödémmel, tetőhéjazata cserép, amely kiegészül a terasz feletti lemezes fedéssel. a ház kívül és a födém része is szigetelt. Az elmúlt 3 évben felújításon esett át, a villany és a vízvezetékek cserélve lettek, továbbá az ablakokat műanyag, hőszigetelt, szúnyoghálóval felszerelt ablakokra cserélték. a fűtés is megújult. Minden helyiségben új radiátorok vannak, 3 éves a vegyestüzelésű kazán, 2 éves a carborobot, melyek termosztáttal vezéreltek, amely kiegészül egy hűtő-fűtő klímával. Az ingatlanban a közművek közül a vezetékes víz és a villany bent van, a szennyvízelvezetés emésztőbe történik, a telken öntözésre használható fúrt kút is van.
A konyha garanciális whirlpool gépekkel felszerelt: sütő, tűzhely, mosogatógép, páraelszívó berendezés, mikrohullámú sütő, hűtő melyek szintén a vételár részét képezik.
A telekre nem lehet belátni, részben fekvéséből adódóan, részben pedig a körülötte lévő növényeknek köszönhetően teljesen rejtett. Ez a fajta elhelyezkedés és a természet közelsége szinte megfizethetetlen értéket ad az ingatlannak, ráadásul az utca végén egy csodaszép erdő található.
Az eladó ingatlan két rendezett telekből áll, összesen 2632 m2, mind a két terület körbekerített. Az első telken (1693 m2) egy 26 m2 szerelőaknás műhely és egy 45 m2-es 3 férőhelyes kocsibeálló található. a második telken (939 m2) a hirdetésben szereplő családiház, medence, kerti grill és bográcsozó és egy tároló (60m2), amely eredetileg egy 10 férőhelyes lóistáló volt.
Az ingatlan számos extrát tartalmaz: földbe süllyesztett üvegszálas-műgyanta minimedence, kamera és riasztó rendszer.
Az ingatlan elhelyezkedése: a 81. -Es útról részben aszfaltos, részben murvás útról közelíthető meg, az m1 autópálya 1, 2 kilométerre a Győr-pláza, Praktiker autóval 5-10 perc alatt elérhető.
A ház álandó lakhatásra, vagy nyaralásra, pihenésre kiválóan alkalmas. Mivel a ház zártkerti ingatlan, besorolása: kivett gazdasági épület, tároló, ezért nem hitelezhető, kérem csak készpénzes vásárlók keressenek!
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a különleges ingatlant!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és érintésvédelmi tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán. (Hivatkozási szám: m119072) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait