Eladó telek - Zalaegerszeg

Zeg. Szélhordta u 1

Eladóvá, feleslegessé vált a családban, egy terület, Zalaegerszeg, Gógánhegyen, jogilag: „ Zártkerti művelés alól kivett terület”, gazdasági épület (lakható) (35m2 + garázs 35m2). Igazából gyümölcsös 2377m2. Az ingatlan legfontosabb tulajdonsága! a hossza- szélesége, kb. 45Méter x 75méter! ! ! ! Akinek az ilyesmi paraméter alapvető kikötés vásárlási szándék esetén, az keressen! Az alapterület szabálytalan, változatos a domborzat. Építési szándék esetén akár 220m2 alapterületű építmény építhető.
Az eladó terület igazi értékét az elhelyezkedése adja, egy különleges adottságú terület (látni kell! ). Saroktelek, a nyugati hegyhát legmagasabb pontja, ebből következik a majdnem körkörös min. 260 Fok-os panoráma, Zalaegerszegre és a környező falvakra. Csodálatos, 40 – 20 éves, óriási nordmann fenyőfák, 40 db gyümölcsfa, mogyoró bokor 20db, Építési területnek ajánlom, egyedisége, kedvező adottságai, és ismétlem a közel kb. 45Méter x 75méteres mérete sok-sok lehetőséget rejt, szabadidő, hobbi, kert, gyümölcsös, akár hobbi állattartás, de hangsúlyozom leginkább építési területként (Építési hatóság tájékoztatása szerint, már a művelésiág váltás, a kivonás elött, 220m2 építmény (2db lakás) a max. 10%-Os felszín feletti beépítési lehetősége, még egyszer leírom, tehát nem a szokásos 10 méteres, a 10 sor szőlő széles, 1984-től saját. 40 Évig hétvégitelekként funkcionáló, jogilag, művelésből kivett zártkert, ezért adásvétel esetén nincs a „kifüggesztés” hónapokig. Hasznosítása pl. Építési szándék esetén csak a tulajdonos fantáziájától függ, lehetőségek egyediek és adottak! Látni kell, fantázia, meg egy jó tervező!
Egy építési szándék esetén, az építési, a banki! ! ! ! ! ! , Egyéb előírások, rendelkezések főleg a művelésből kivonás megtörténte után (miatt) napról napra kedvezőbbek.
Jelenleg egy a tulajdoni lapon is szereplő, (35m2-es, 1982 -ben épült, jogilag gazdasági épület, lakható erdért faház és egy 35m2 garázs szerelőaknával található.
A telekhez aszfaltos út vezet. Közvilágítás, szemét szállítás. a víz, villany, a szennyvíz csatlakozás bent az épületben ill. a területen. Egy 10 m3-es esővíz-tároló, (ciszterna).
Irányár: 14. 500. 000 Ft. 2. 377 m2 - es a terület.
Igazából lakásépítést szándékozóknak ajánlott az ingatlan. a csodás, a környékre, az egész városra néző panorámát csak a saját óriás nordman fenyők akadályozzák (csak a svájci Alpokat nem látjuk). Az ingatlan pár percre a városközponttól (a nagytemplomtól 4, 3km, 6 perc) egy csendes, aszfaltozott utca. Szomszédok, néhány állandóan itt élő, kisgyerekes család, már több új családi ház is épült.

Kiknek is ajánlanám? Akik szeretnének igazából a két telek nagyságú területet (kb. 2400m2), nem átlagos helyen! ! ! ! , Ami igazából (egy szőlőhegy legteteje volt), csendes környéken élni, kikapcsolódni, (gyümölcsfák, hobbikert) stb. , (De mégis közel a városhoz! ! ! ! ! ).
Az ingatlan per és tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető!
A Facebook oldalamon található nagyon sok fotó, de! ! ! Látni kell élőben! Amennyiben további kérdés lenne, az ingatlan megtekintéséhez állunk rendelkezésre. Telefon: 30/3968757 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait