Kiadó újszerű állapotú ház - Budapest II. kerület

Ragyogó lehetőség várja Önt Adyligeten, ahol a természet szépsége és a luxus találkozik. Ebben az exkluzív környezetben található ez a páratlan ikerház, mely a legmagasabb szintű eleganciát és minőséget képviseli.

Rövid összefoglaló
Ii. /A kerület zöldövezeti örök panorámás részén, Adyligeten, 1637 m²-es telken, '90-es években épült folyamatosan karbantartott ikerház, a saját telekrésze 540 m², alapterülete a 4 szinten 463 m², 5 szobás, 4 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,85 m belmagasságú ingatlan, hatalmas 43 m² fedett terasszal és erkélyekkel, kertkapcsolattal, nyári konyhával, fűtött kültéri medencével, jakuzzival, finn szaunával, 4 állásos garázzsal.

A ház
'90-es évek elején épült családi házként. Több generációs, Igény szerint egyben is megvásárolható. A tulajdonos minden részletre odafigyelve magas minőségben, saját igényeik és ízlésük szerint alakította ki a tereket. Ez az impozáns otthon, melyet elmúlt években számos felújítás érintett, minden igényt kielégít. A belső tér luxusát gránit, márvány és valódi diófa padlók és ajtók, valamint kívülről travertin kő burkolat határozza meg a funkció és a stílus tökéletes egyensúlyát teremtve. A kert gondozása könnyű és hatékony az öntöző rendszernek köszönhetően, az ingatlant a legmodernebb biztonsági rendszer védi, ami nem csak riasztót hanem egy professzionális kamerás videó megfigyelő rendszert is magába foglal.

Alagsor
A közel 100 m² méretű teremgarázs 4 autó számára kényelmes helyet biztosít. A garázson keresztül közelíthetjük meg a feljárót a földszintre, ezen a szinten kapott helyet egy belépős gardrób, a gépészet illetve a mosókonyha, valamint egy hobby szoba ahol a szolárium, egy zuhanyzó és egy 6 fős finn szauna található mely tökéletes kikapcsolódást biztosít egy hosszú nap után.

Földszint
Tágas közösségi tér nagy méretű ablakokkal és ajtókkal, közvetlen terasz és kertkapcsolattal. Hatalmas fedett terasz ahol az év szinte bármely részében évezhetjük a friss levegőt és a lenyűgöző panorámát.
A kültéri élményeket fokozza a fedett teraszon elhelyezett nyári konyha, a fedett és fűthető kültéri medence és a jakuzzi, melyek ideálisak a kikapcsolódáshoz és a családi összejövetelekre.

Emelet
Az elvonulás helyszíne, ezen a szinten található 3 szoba, 2 fürdőszoba és 2 erkély. Az előtérből nyílik mind 3 hálószoba a zuhanyzós fürdőszoba valamint innen mehetünk ki az egyik erkélyre. A fő hálószobához tartozik egy exkluzív körpanorámás kádas fürdőszoba valamint egy saját erkély.

Tetőtér
Tetőablakokkal ellátott világos tér saját fürdőszobával és gardróbszobával. A gyerekeknek tanuló, játszó szobának, egy elszeparált vendég térnek, vagy akár dolgozórésznek is kialakítható attól függően, kinek mire van szüksége.

Műszaki paraméterek
- 2019-ben teljes tetőcsere megtörtént
- 2020 -ban az épület időtálló traventin kő burkolatot kapott kivűlről
- 2023-ban hőszivattyús fűtés rendszer került kiépítésre
- H-tarifás áramnak köszönhetően rendkívül kedvezőek a fenntartási költségek
- vadonatúj gáz kazán
- megfelelő hőmérsékletet, a padlófűtés, radiátorok és új klímák biztosítják
- műanyag nyílászárók, szúnyogháló, redőny
- alagsorban szellőző rendszer
- kaputelefon, kamera- és riasztórendszer
- a kertben automata öntöző rendszer lett telepítve

Adyliget
Mai nevét 1949-ben kapta, területét egykor tölgyerdő borította, ezekből a fákból sok megmaradt a kertekben, illetve az utcák mentén.
Gyönyörű zöld környezet, elsősorban családi- és ikerházak jellemzik. Ebben az impozáns, természet közeli környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn lehet, békében, nyugalomban töltheti napjait.

Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban:
American International School - 6 perc
Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - 8 perc
Sek Budapest International School - 6 perc
Greater Grace International School - 9 perc
Lauder - 9 perc
Britannica - 16 perc
British International School - 20 perc

Kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
- közel a természet - tájvédelmi körzet kellős közepén - Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút
- Stop Shop, Hüvi, Linum udvar bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz
- a méltán híres Náncsi Néni Vendéglője
- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért
- játszóterek a közvetlen közelben
- sportolási lehetőség minden mennyiségben, Gyarmati Dezső Uszoda, Petneházy Lovarda,

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy otthont találjon egy olyan luxusban, amelyet Adyliget nyújthat. Ez az ikerház tökéletes választás azoknak, akik az eleganciát és a kényelmet keresik egy lenyűgöző környezetben. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és váltsa valóra álmait!

Az ingatlan hosszú távra kiadó, Bérleti díj: €4000/hó + rezsi.
A beköltözéshez 2 havi kaució, az első havi bérleti díj megfizetése és közjegyzői nyilatkozat szükséges.