Kiadó ipari ingatlan - Győr

GYŐRI IPARI PARKBAN MODERN, ÚJSZERŰ, ~2000m2-ES GYÁRTÓ CSARNOK...

A Győri Nemzetközi Ipari Park, modern kialakult környezetben, 9. 241 m2-es telekre (amiből 2 000 m2 tartozik a bérleményhez) 2019-ben épült, 1 601 m2-es (867 m2-es hűtött/fűtött gyártó, 716 m2-es fűtött raktár, valamint 472 m2-es klimatizált iroda/szociális felület), magas műszaki tartalommal ellátott ipari épület 50 db parkolóval, 2024. Januárjától kiadó.
Bérleti díj: 11 000EUR/hó+ÁFA
Érd. : 06-20/9-966-669

To let production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr in q12024
Size of the site: 9. 241Sqm 2 000sqm belongs to the rentable building
Size of the whole building: 2 053sqm
Production hall: 867sqm (coolable and heatable; clear height: 335sqm, 280cm; 508sqm, 540cm)
Warehouse: 716sqm (clear height: 800cm)
Social and admistration area: 472sqm
Gate: 2 pcs, 4m x 4, 5m
50 pcs parking places
Extras: esd floor; air system, solar system (15kW), camera system, access control system,
Rent: 11 000EUR/month+VAT
Deposit: 2 months
Min. Term: 24 months
Az ingatlan a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott részen található (térkép a fotók között). Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130. 000 Fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7. 000 Főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az audi.

A 9. 241m2-es telekből cirk. 2 000 m2 használható a bérleményhez. 50 Db parkoló biztosított.
A 2 053 m2-es felépítmény földszinti részén a dolgozók kiszolgálását biztosító szociális helyiségek találhatóak, aminek egy része igény szerint irodaként, tárgyalóként is használható. a földszint nagyobb részét pedig 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 2, 8 m belmagasságú 335 m2-es, esd padlóval ellátott gyártó, valamint a szintén 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 8 m belmagasságú 716 m2-es raktár csarnok foglalja el. a földszint a személyi bejáratokon kívül 2 db, 4m x 4, 5m-es szintbeni szekcionált Hörmann ipari kapun keresztül közelíthető meg.
Az első emeleten 126 m2 iroda és szociális rész mellett található az esd padlóval borított, 5, 4 m belmagasságú 508 m2-es termelő terület.
A második emeleten pedig 126 m2 iroda és szociális felület került kialakításra, Győr ipari parkjára néző panorámával.
Az épület extra felszerelései:
• 15 KW-os napelem rendszer,
• a gyártó részlegen esd padlózat,
• kiépített sűrített levegő rendszer,
• hűtött, fűtött gyártó csarnok,
• teherlift a gyártó csarnok szintjei között,
• az udvaron kiépített mosó található, szennyvíz szűrővel, olajfogóval és elvezetéssel,
• a gyártó és raktár csarnokban kiépített internet hálózat, valamint 220V-os és 380V-os csatlakozási lehetőségek,
• 24 db kamerából álló biztonsági rendszer, ami épült környezetét, parkolóját, valamint a raktárját felügyeli,
• kártyás beléptető rendszer,
• klimatizált irodák,
• villamos energia: 3x250A.

Bérleti díj: 13 500 EUR/hó+ÁFA
Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimális bérleti időszak: 2 év

Érd. : 06-20/9-966-669
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate ingatlan 4 you Kft. (Hivatkozási szám: m103881) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait