Kiadó újszerű állapotú iroda - Budapest I. kerület

I. Ker. KÖZPONTI RÉSZÉN, JÓ KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOKKAL RENDELKE...

I. Ker. Központi részén, jó közlekedési adottságokkal rendelkező, de ugyanakkor csendes, kis forgalmú mellékutcában, egy 1990-es évek elején épült -2007-ben teljeskörűen felújított- nettó 2800 m2 irodaterülettel (bruttó 3270 m2 az épület) rendelkező, 51 férőhelyes 2 szintes teremgarázs, földszint + 7 emeletes, dupla liftes, DNY-i tájolású, felső szintekről panorámás (többek között a Gellért hegyre) irodaházban kínálunk bérbeadásra 770 m2 irodaterületet 8 db teremgarázs hellyel (+120 Eur/db+áfa).
A bérbeadó terület az épület teljes 4. És 5. emeletén 770 m2-en (388 m2 + 382 m2), valamint a 2. emelet kb. 2/3-Ad részén helyezkedik el, ami további 260 m2-t jelent. Természetesen lehetőség van a 2. emeleti rész külön bérlésére is.
Az ingatlan a modern irodák követelményeinek maximálisan megfelel: fűtés-hűtési fan-coil rendszer, hőszivattyús folyadékhűtő, 4 csöves klíma, napelem, 24 órás portaszolgálat, dupla lift (teremgarázstól a legfelső emeletig) recepció, szünetmentes számítógép hálózat, tűz és biztonsági riasztórendszer, telefon és internetkapcsolat az irodákban, videó kamerás rendszer. Az épületen belül, az összes fal könnyen bontható válaszfal, ezért a leendő bérlő könnyedén a saját elvárásainak megfelelően alakíthatja a tereket. Jelenleg az egész épület -a kínált 770 + 260 m2 kivételével- bérbe van adva. Az irodaházhoz tartozik egy 5 férőhelyes zárt felszíni parkoló is, amit előzetes foglalás alapján ingyenesen használhat a leendő bérlő. Nyílászárók típusa: fém (dupla hőszigetelt), Belmagasság: 2, 7 m.
Az alap bérleti díj 14, 5 EUR/hó/m2+Áfa, az üzemeltetési előleg 2900 Ft/m2 (ebben a közmű előleg is benne van a saját áramfogyasztás kivételével) ami minden évben külön elszámolás alapján történik.
TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!
AMENNYIBEN szándékában áll ingatlant eladni - a legrövidebb időn belül, garantált jogi, és banki háttérrel - keressen bizalommal, hogy egy személyes helyszíni felmérést követő ingyenes értékmegállapítás után, együtt tudjunk működni az ön ingatlanának az értékesítésében is! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait