Kiadó újszerű állapotú iroda - Budapest I. kerület

I. Ker. KÖZPONTI RÉSZÉN, JÓ KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOKKAL RENDELKE...

I. Ker. Központi részén, jó közlekedési adottságokkal rendelkező, de ugyanakkor csendes, kis forgalmú mellékutcában, egy 1990-es évek elején épült -2007-ben teljeskörűen felújított- nettó 2800 m2 irodaterülettel (bruttó 3270 m2 az épület) rendelkező, 51 férőhelyes 2 szintes teremgarázs, földszint + 7 emeletes, dupla liftes, DNY-i tájolású, felső szintekről panorámás (többek között a Gellért hegyre) irodaházban kínálunk bérbeadásra 770 m2 irodaterületet 8 db teremgarázs hellyel (+120 Eur/db+áfa).
A bérbeadó terület az épület teljes 4. És 5. emeletén 770 m2-en (388 m2 + 382 m2), valamint a 2. emelet kb. 2/3-Ad részén helyezkedik el, ami további 260 m2-t jelent. Természetesen lehetőség van a 2. emeleti rész külön bérlésére is.
Az ingatlan a modern irodák követelményeinek maximálisan megfelel: fűtés-hűtési fan-coil rendszer, hőszivattyús folyadékhűtő, 4 csöves klíma, napelem, 24 órás portaszolgálat, dupla lift (teremgarázstól a legfelső emeletig) recepció, szünetmentes számítógép hálózat, tűz és biztonsági riasztórendszer, telefon és internetkapcsolat az irodákban, videó kamerás rendszer. Az épületen belül, az összes fal könnyen bontható válaszfal, ezért a leendő bérlő könnyedén a saját elvárásainak megfelelően alakíthatja a tereket. Jelenleg az egész épület -a kínált 770 + 260 m2 kivételével- bérbe van adva. Az irodaházhoz tartozik egy 5 férőhelyes zárt felszíni parkoló is, amit előzetes foglalás alapján ingyenesen használhat a leendő bérlő. Nyílászárók típusa: fém (dupla hőszigetelt), Belmagasság: 2, 7 m.
Az alap bérleti díj 14, 5 EUR/hó/m2+Áfa, az üzemeltetési előleg 2900 Ft/m2 (ebben a közmű előleg is benne van a saját áramfogyasztás kivételével) ami minden évben külön elszámolás alapján történik.

TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!
TÖBB mint 20 éve foglalkozom ingatlanok értékesítésével magyarország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatánál, az otthon centrumnál. Amennyiben szándékában áll ingatlant eladni - a legrövidebb időn belül, garantált jogi, és banki háttérrel - keressen bizalommal, hogy egy helyszíni felmérést követő ingyenes értékmegállapítás után, együtt tudjunk működni az ön ingatlanának az eladásában is! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait