Kiadó jó állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Kiadó lakás Budapest 13. ker., Angyalföld

Kiadó!
3 szobás, tágas lakás várja Önt a 13. kerület kedvelt részén! Fedezze fel új otthonát a Madarász utcában!

Az ingatlan Budapest 13. kerületének szívében található, ahol a város vibráló élete és a csendes, zöld környezet tökéletes harmóniát teremt. Az ingatlan, amely frissen festett állapotban várja új bérlőit, 62 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három tágas szobájával és egy kádas fürdőszobájával a kényelmet és a funkcionalitást maximálisan szolgálja. A lakás prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlet a legmagasabb igényeket elégíti ki. Az ingatlan fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a rezsiköltsége könnyen tervezhető.

A bérlemény nem bútorozott, így lehetőség nyílik a saját bútorai használatára. A biztonságos környék és a riasztórendszer garantálja, hogy otthona mindig védett legyen, így Ön teljes nyugalomban élvezheti a városi életet. Ez a világos lakás nem csupán egy hely, ahol lakhat, hanem egy kiváló életstílus megtestesítője is.

Lakás paraméterei:
- 62 nm -es, 4 nm -es panorámás terasz,
- nappali + két hálószoba,
- konyha-étkező,
- 1 fürdőszoba,
- külön wc,
- erkély.

További előnyei:
- azonnal költözhető,
- kitűnő lokációban levő, csendes élettér,
- a lakás átszellőztethető, észak-déli tájolású,
- légkondicionált, redőnyös,
- riasztóval felszerelt,
- gépesített, ablakos konyha (hűtőszekrény, sütő, páraelszívó, mosogatógép)
- parkolási lehetőség mélygarázsban 1 autó számára (a bérleti díj nem tartalmazza az árát).

KÖLTSÉGEK:
- havi bérleti díj 360 000Ft/hó + rezsi,
- közös költség 31 315 ft/hó.

Bérleti feltétel:
- minimum egy éves bérleti időre történő szerződés (közjegyzői okirattal),
- két havi kaució szükséges + első havi bérleti díj.

INFRASTUKTÚRA:
Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás pár perc sétára elérhető.
A közlekedés szempontjából is kitűnő választás ez a lakás, hiszen a közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így könnyedén elérheti a város bármely pontját. Legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről, a lehetőségek széles spektrumot kínálnak. Autóbusz: 105, 122E, 15, 210, 210B, 950, 950A, 120. Metró: m3

Nézze meg velem, ha szeretné, hiszen ez egy kitűnő helyen lévő otthon, ahol a városi élet és a kulturális pezsgés is ötvöződik. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, várom hívását!

For rent!
Spacious 3-room apartment in the highly sought-after 13th district! Discover your new home on Madarász Street!

Located in the heart of Budapest’s 13th district, this property offers the perfect blend of vibrant city life and a serene, green environm ent. The apartment, freshly painted and ready for its new tenant, spans 62 square meters, featuring three spacious rooms and a bathroom with a bathtub, ensuring both comfort and functionality. Its premium design meets the highest standards, with every detail thoughtfully executed. The apartment features central heating with individual metering, allowing for easy planning of utility costs.

This rental is unfurnished, offering the opportunity to personalize the space with your own furniture. Situated in a safe neighborhood and equipped with an alarm system, the property ensures peace of mind while you enjoy city living. This bright and airy apartment isn’t just a home—it’s a lifestyle statement.

Apartment details:
62 m² with a 4 m² panoramic terrace.
Living room + 2 bedrooms.
Kitchen with dining area.
1 bathroom with bathtub.
Separate wc.
Balcony.
Additional advantages:
Available immediately.
Located in a quiet yet central area.
North-south orientation allows excellent ventilation.
Air conditioning and shutters.
Equipped with an alarm system.
Fully equipped kitchen with window (includes refrigerator, oven, extractor hood, dishwasher).
Parking available in an underground garage for 1 car (not included in the rental price).
COSTS:
Monthly rent: 360,000 huf/month + utilities.
Common costs: 31,315 huf/month.
Rental terms:
Minimum 1-year lease agreement, certified by a notary.
Two months’ deposit + first month’s rent required.
Excellent infrastructure:
The property is ideally located in a well-serviced area, with numerous shops, restaurants, and cafes just minutes away.
Public transport options are exceptional, with convenient access to all parts of the city. Whether you drive or use public transportation, you’ll enjoy a wide range of options.

Public Transport:

Buses: 105, 122E, 15, 210, 210B, 950, 950A, 120.
Metro: M3.

Contact me today to view this excellent property in a prime location, where city life and cultural vibrancy meet. If you have any questions about the apartment or the rental process, I’m here to help!