Eladó ház - Sopron

Eladó Sopron egyik legszebb részén, a Lővérekben egy 148 m²-es...

Eladó Sopron egyik legszebb részén, a Lővérekben egy 148 m²-es, napfényes tetőtéri lakás,
melyhez egy 12 m²-es terasz is tartozik – tökéletes hely a családi reggelikhez, délutáni pihenéshez vagy esti panorámázáshoz.
Az ingatlan panorámás, csendes, családi házas utcában található, mégis közel a városi élethez.
A ház előtti közterületen kényelmes, ingyenes parkolás biztosított.

- Tágas terek, családoknak is ideális
A lakás elrendezése kényelmes és átgondolt: 4 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön wc, előszoba, valamint egy hosszú, világos közlekedő biztosítja a nagycsaládos élet kényelmét.
Tartozik hozzá egy ~3 m²-es kamra és egy napfényes, 12 m²-es terasz,
amelyek zárt lépcsőházból közelíthetők meg.

- Befektetők és családok számára egyaránt kiváló
A lakás adottságai lehetővé teszik, hogy akár két külön lakás,
garzonok vagy vendégház is kialakítható belőle.
Ugyanakkor többgyermekes családoknak is tökéletes választás,
akik tágas, zöldövezeti otthont keresnek a Lővérek szívében, biztonságos környezetben.

- Megkímélt, karbantartott állapot
A téglaépítésű ingatlan 1988-ban szintráépítéssel készült, a tető Bramac cseréppel fedett.
Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, stabil szerkezetű otthon.

- Jogi háttér – előny a vevőnek
A ház kétlakásos társasházzá minősítése folyamatban van,
így a tulajdoni viszonyok rövidesen még átláthatóbbá és kedvezőbbé válnak a leendő tulajdonos számára.

- Modernizálás = lehetőség
A tágas terek és a kedvező elrendezés kreatív átalakításra is lehetőséget adnak.
Akár modern, kétgenerációs lakásként, akár befektetésként tervezed, remek alap az elképzeléseid megvalósításához.

- Kiváló elhelyezkedés, remek infrastruktúra
Buszmegálló, iskola, óvoda, posta, egyetem, boltok és túraútvonalak néhány percnyi távolságra.
A környék biztonságos, rendezett és családbarát, igazi Lővereki hangulattal.

- Modern nyílászárók, megbízható fűtés
A lakást gáz-cirkó kazán fűti.
Az álló ablakok 2 rétegű, műanyag üvegezésűek és redőnnyel felszereltek,
a tetősíkban lévő fa ablakok szintén 2 rétegűek, frissen cseréltek és árnyékoló üveggel ellátottak.
A világos terek és a minőségi nyílászárók együtt meleg, hő- és hangszigetelt otthont biztosítanak.

- Fontos kiegészítés:
A vételár nem tartalmazza a gázkazán áthelyezését az emeletre,
a fűtőtestek egyedi szabályozását, a kéményseprői munkát, valamint a villamos hálózat ehhez szükséges bővítését.

Ár: 79, 9 millió Ft
~540 000 Ft/m² Sopron egyik legkedveltebb városrészében – valóban ritkaság!

#Lővérek #tetőtérilakás #befektetés #panoráma #családiélet #tágasterek #eladóingatlan #DeákGabi #SopronbanOtthonVagyok

Ha úgy érzed, hogy ez az ingatlan illik hozzád vagy a befektetési tervedhez,
hívj bizalommal!

‍♀️ Deák Gabriella
+36 30 953 5417
info@deakgabi. Hu FIX 3% lakáshitelre megvehető